Engel & Völkers
Strandnahe ruhige Lage

Ebenerdige Wohnung in Strandnähe

€499,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 55 m² Total surface
  • 51 m² Living area

Description

Die Besonderheit dieser Wohnung ist - neben einer ruhigen und strandnahen Lage - der ebenerdige Grundriss und eine eigene Nutzung von Terrasse und Garten mit Privatsphäre. In separater Aufteilung befinden sich hier ein großzügiger Wohn-/Essraum mit Zugang zur westlichen Terrasse und einem südlich ausgerichteten Strandkorb, eine Küche mit modernen Einbauten, Flur, ein Schlafraum und ein Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und Fenster. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie der gemein-schaftliche Fahrradkeller und Waschraum sind dabei ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebotes. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02SUZ4

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

55 m²

Living area

51 m²

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

162.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sylt/Wenningstedt-Braderup, Wenningstedt-Braderup

Die Insel Gemeinde Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Seebad Wenningstedt mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und zum anderen aus dem beschaulichen Braderup mit dem Nationalpark Wattenmeer und dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide. Die geografische Lage in der Mitte der Insel, nördlich von Westerland und südlich von Kampen, bietet sich als idealer Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten an. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern und vom wunderbaren Nordsee Strand entfernt.

Floor plans (2)

Grundriss der Wohnung im Erdgeschoss

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Engel & Völkers Kampen

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Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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