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Engel & Völkers Usedom

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W-02UUAC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gordon Wicht

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UUAC
Bansin, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

3-Zimmer-Wohnung am idyllischen Waldrand

Price
€329,750

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area52 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Ihre neue, idyllische Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 3.135 m² großen Grundstück. Hier entstand im Jahr 2007 in strandund waldnaher Lage das Haus „Viktoria“. In den drei Räumen im 1. Obergeschoss können Sie entspannte Urlaubstage genießen. Über den Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten, welche einheitlich gefliest sind und über Außenrollläden, welche zum Teil elektrisch zu bedienen sind, verfügen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, mit allen Bequemlichkeiten ausgestattete Küchenzeile, lädt zum Kochen ein. Vom hellen und freundlich eingerichteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne ist durch das Fenster hell. Zwei gleich große Schlafzimmer sowie eine Abstellnische mit Waschmaschine vervollständigen dieses Domizil. Das gesamte Mobiliar, bis auf ein paar private Gegenstände, sowie ein Abstellraum auf dem Grundstück sind im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz ist für 10.000 € separat zu erwerben. Die Wohnung wurde 15 Jahre nur privat genutzt. 2023 wurde die Wohnung renoviert und in die Ferienvermietung gegeben. Auf Grund der Lage und der Ausstattung eignet sich dieses Domizil zur Selbstnutzung sowie als Ferienimmobilie. Lassen Sie sich gerne von unserem Team beraten.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

52 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2007
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

69.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen

Bansin: Location and surroundings of this property

Aus Richtung Berlin gelangen Sie über die Ostseeautobahn A20 in 2,5 Autostunden auf die Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Hier finden Sie Bansin, den kleinsten und ruhigsten Ortsteil von Seebad Heringsdorf. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. In Bansin finden Sie einen herrlichen Sandstrand mit schöner Promenade, aber auch Steilküste mit Weitblick. Das Ostseebad verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem umfangreichen Freizeitangebot. Am idyllischen Waldrand und strandnah befindet sich diese Wohnung. Die im Zentrum befindliche Seestraße lädt seine Gäste zum Verweilen oder zum gemütlichen Shopping in Strandnähe ein. Durch die neu entstandene „Kaiserstrand-Beachhotel“ sowie dem Appartementhaus „Beachhouse“ im Herzen des Ortes wurde die Attraktivität der Bansiner Mitte in den letzten Jahren weiter gesteigert. Ab Mai wird der Regionalflughafen Heringsdorf von einigen Großstädten Deutschlands sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.

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Engel & Völkers Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

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Engel & Völkers Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).