Strandnahe Wohnungen in der Villa Linquenda

€364,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
65 m² Living area

Description

Das 2006 errichtete Appartementhaus der Villa Linquenda liegt in bester Lage im Seebad Ahlbeck, zentral und dennoch nur wenige Meter vom feinsandigen Ostseestrand und der Promenade entfernt. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese Dreiraumwohnung. Die intelligente Grundrissgestaltung der ca. 65,13 m² großen Appartements paart sich mit einer schönen Ausstattung, so dass Sie hier ein perfektes Domizil für den Urlaub mit der ganzen Familie finden. Die Wohnküche ist komplett ausgestattet und sehr gemütlich eingerichtet. Auf dem Balkon können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück mit Ostseeluft starten können. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, der zweite Schlafraum mit zwei Einzelbetten eingerichtet. Eine gemeinschaftlich zu nutzendender Fahrrad- sowie ein Waschmaschienenraum steht im unteren Geschoss zur Verfügung. Der zugeordnete Stellplatz ist für 6.000 € separat zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell in der Ferienvermietung. Sie wird komplett möbliert verkauft, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie und weiteren Möglichkeiten in der Villa Linquenda beraten und Ihren Traum von einem eigenen Domizil an der Ostsee wahr werden.

Features

BalconyBasementTerraceFurnished

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: Silke Fischer

Property ID: W-02VZ56

Location: Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, keine 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Die Villa Linquenda ist eines dieser schönen Häuser, welches bei der aufwendigen Sanierung im Jahr 2006 eine Erweiterung mit einem neuen Appartementhaus erhielt. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die bekannte Ahlbecker Seebrücke befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).