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Seebad Heringsdorf, Heringsdorf
Appartement mit offener Loggia im Zentrum vom Ostseebad Heringsdorf
Price
€223,000
Im Herzen von Heringsdorf, unweit des feinsandigen Ostseestrandes, befindet sich diese ca. 59 m² große Ferienwohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 kernsaniert. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Dieses Appartement verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und die separate Küche mit Essbereich. Von der Küche aus erreichen Sie das Wohnzimmer, welches mit einem bequemen Sofa ausgestattet ist. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich eine große offene Loggia, auf der Sie den erlebnisreichen Tag in der Abendsonne ausklingen lassen können. Das Duschbad und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Im Kaufpreis ist das Mobiliar und der Stellplatz enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen. Wir beraten Sie gern.
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
59 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1890
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final energy demand
197 kWh/m²a
Final Energy Consumption
197 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wieder entdeckt. Die bekannten Drei-Kaiser-Bäder sind das Aushängeschild der Insel. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Alle drei sind geprägt durch die tolle Bäderarchitektur, die lange schöne Strandpromenade und natürlich den einmaligen weißen feinsandigen Strand. Heringsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzteversorgung im Ort. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seines Gleichen sucht. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich strandnah und zentral in sehr guter Lage. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
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Provider:
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).