Elegantes Domizil im Schloß Hohenzollen in 2. Reihe von Seebad Ahlbeck

€390,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
72 m² Living area

Description

In der zweiten Reihe von Seebad Ahlbeck, nur ca. 70 Meter von der Promenade entfernt, erwartet Sie Ihr neues Usedom-Domizil. Ende der 90er Jahre wurde die um ca. 1900 im Jugendstil erbaute Villa „Schloß Hohenzollern“ um einen Neubau erweitert. Im Hochparterre des Altbaus gelegen, erreichen Sie Ihr neues Appartement mit ca. 72,26 m² Wohnfläche über Ihren eigenen separaten Eingang. Vom Flur gelangen Sie in das elegante Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Eine separate Küche mit einem kleinen Esstisch und ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche runden dieses Angebot ab. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihren Gästen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen eigenen privaten Abstellbereich im Keller und einen PKW-Stellplatz auf einem benachbarten Grundstück in der Goethestraße. Aktuell wird die Immobilie an wechselnde Feriengäste vermietet und durch die Eigentümerfamilie genutzt. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gern!

Features

Terrace

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-02X5NY

Location: Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt unweit der Promenade und vom Zentrum Ahlbeck entfernt. Hier finden Sie zahlreiche traditionelle Bäderarchitektur, weiße Strände, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee!

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).