Get personal advice
Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02W2LM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janet Wengler
EV Oliver Jacobs Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
127 m²Condition
Very goodParking bays
1Construction year
2013Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Pellet heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
87 kWh/m²aDiese moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt unmittelbar im Zentrum von Hilden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Stadtbibliothek, Post usw. Da die Innenstadt ein beliebter Wohnstandort ist, herrscht hier noch nach Ladenschluss reges Treiben, besonders auf dem Alten Markt, der durch seine leistungsfähige und abwechslungsreiche Gastronomie mit Außenbewirtschaftung bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt. Wichtige Infrastrukturen, wie Sport- und Freizeitanlagen, sind selbstverständlich auch vorhanden. Hier sind in erster Linie die über die Grenzen Hildens hinaus bekannten Spaß- und Freizeitbäder "Hildorado" und "Waldbad" zu nennen, aber auch das Wellnessbad „Vabali“. Für ausgiebige Spaziergänge eignet sich hervorragend der Hildener Stadtwald und auch die nahe gelegenen Seen, Menzel- und Elbsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linie 785, welche nach Langenfeld bzw. in die Düsseldorfer Innenstadt fahren. Über die S-Bahn ist Hilden direkt an den Flughafen Düsseldorf angebunden. Der S-Bahnhof liegt 600 m von dem Haus entfernt und ist somit bequem zu Fuß in 7 Minuten erreichbar. Außerdem ist die Stadt an drei Seiten von Autobahnen umgeben, so dass maximal vier Kilometer zur nächsten Autobahn- oder Schnellstraßen-Auffahrt zu fahren sind. Verkehrsgünstig gelegen an dem Autobahnkreuz A 3/A 46 (Hildener Kreuz) hat Hilden damit eine ausgezeichnete Verkehrsverbindung zu den Messestädten Düsseldorf und Köln.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.