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Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

W-02OE3E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lasse Sohrweide

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OE3E
Barmbek-Süd, Hamburg, Germany

Loftartige Endetage beim Osterbekkanal!

Price
€1,030,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area115 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Moderne, lichtdurchflutete und hochwertig in 2020 ausgebaute Endetage mit zwei Loggien und Blick ins Grüne - Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer mit viel Privatsphäre und gut nutzbarem Grundriss, schönen Blickachsen und Belichtung von zwei Seiten - Loftartiges, ca. 36 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zutritt zur Südost-Loggia - Offene Designerküche der Marke Ballerina mit E-Geräten von Miele und Bora sowie einem Weinkühlschrank und praktischem Quooker-Wasserhahn - Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ankleidenische und Masterbad en suite sowie direktem Zutritt zur Loggia - Gut geschnittenes, stylisches Vollbad mit separater Rainshower und einem Doppelwaschtisch - Weiteres Zimmer mit zusätzlichem Zugang zur Wohnung und Zutritt zur zweiten Südost-Loggia eignet sich optimal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer - Hochwertige Ausstattung: - TYLKO Kommoden und Regale von TEEbooks - FLOS Leuchten - HAY und Serien.lightning - Accessoires vom Ferm Living, MOEBE und Audo Copenhagen - Bis zu ca. 4,10 m hohe Decken - Elektrische Markisen auf den sonnigen Loggien - Velux-Fenster, teilweise elektrisch bedienbar - Elektrische Smart-Home Steuerung, u.a. über „philips hue“ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

115 m²

Condition

Top

Construction year

2020
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

128.12 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Barmbek-Süd: Location and surroundings of this property

Sie befinden sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnstraße in Barmbek-Süd. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants am beliebten Mühlenkamp sowie das in der Nachbarschaft gelegene Kulturgelände ‚Kampnagel‘ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dasselbe gilt für Schulen, Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Johannes-Prassek-Park ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ebenso die bekannte Hamburger Meile ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in die Hamburger Innenstadt ist optimal.

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Alster

Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

+49 40 4710 050

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Alster

Eppendorfer Baum 11, Hamburg, 20249

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.


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