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Engel & Völkers Wellingsbüttel
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W-02VS8Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ole Lehsten
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8.5Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
189 m²Total surface
263 m²Plot surface
574 m²Condition
Very goodParking bays
1Construction year
1928Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
230.8 kWh/m²aOhlsdorf, im Bezirk Hamburg-Nord gelegen, ist ein idyllischer Stadtteil, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und exzellente Anbindung an die Innenstadt besticht. Bekannt ist Ohlsdorf vor allem für den weitläufigen Ohlsdorfer Friedhof, der größte Parkfriedhof der Welt, der mit seinen gepflegten Grünflächen und historischen Grabstätten eine Oase der Ruhe darstellt. Ohlsdorf bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Idylle. Die Nähe zur Alster und den zahlreichen Kanälen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Bootstouren, Spaziergänge und Radtouren. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen ein. Familienfreundlichkeit wird in Ohlsdorf großgeschrieben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Das renommierte Albert-Schweitzer-Gymnasium genießt einen hervorragenden Ruf über mehrere Stadtteile hinweg. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die U-Bahn-Stationen Ohlsdorf und Klein Borstel sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der nahegelegene S-Bahnhof Ohlsdorf bietet direkte Verbindungen zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Ohlsdorf reichlich vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt, zudem lädt die vielfältige Gastronomie zum Verweilen ein. Insgesamt zeichnet sich Ohlsdorf durch hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima aus und verbindet städtisches Leben mit der Ruhe eines grünen Vororts, an dem man sich rundum wohlfühlen kann – ideal für Familien!
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Non binding, free of charge consulting
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Wellingsbüttler Weg 117, 22391, Hamburg
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.