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Engel & Völkers Wellingsbüttel
+49 40 532 03 60
W-02UQXI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Heinemann
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bathrooms
2Living area
143 m²Plot surface
424 m²Garages
2Parking bays
2Construction year
2011Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
51.52 kWh/m²aGeografische Lage von Volksdorf: Gemarkung Volksdorf, beliebter nördl. Stadtteile Hamburgs (Walddörfer), ist umgeben von den Stadtteilen Sasel im Westen, Meiendorf im Süden, Hoisbüttel und der Stadt Ahrensburg im Norden. Direkte Lage. Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer guten Randlage von Volksdorf zu Bergstedt. Die Gegend ist überwiegend mit Reihen-und Doppelhäusern und Einfamilienhäusern bebaut. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie fußläufig im kleinen Einkaufszentrum „Rondel“ mit einem Rewe Markt, Getränkemarkt, Apotheke, Bäcker und Restaurant, Aldi, Lidl und zwei Edeka-Märkte liegen nur ca. 1,4 km entfernt in Hoisbüttel. Der alte Dorfkern „Volksdorf" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, allen relevanten Ärzten, Kino und Hallenbad liegt nur ca. 3 km entfernt und ist über den Wanderweg auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen wie z. B. Buckhorn mit sehr guter Grundschule und auch Gymnasium, das Gymnasium Ohlstedt sowie die Stadtteilschulen Walddörfer und Bergstedt und die Rudolf-Steiner-Schule Hamburg sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenso ist es mit Kindergärten wie z. B. der Kindergarten Volksdorf, die KITA Himmelblau und auch der katholische Kindergarten sind nicht weit. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in Volksdorf und Umgebung vorhanden. Eine schnelle Verbindung in die City bietet die U-Bahnlinie U1 des HVV mit dem Bahnhof Buckhorn (ca. 1,5 km entfernt) und Hoisbüttel (ca. 1,1 km entfernt) sowie Buslinien. Zum Flughafen sind es mit dem Auto ca. 15 km, der S-Bahnhof Poppenbüttel und das dortige, beliebten Alstereinkaufszentrum sind in ca. 12 Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.