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Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02VS6C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Björn Meins

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VS6C

Hamburg-Mitte, Hamburg, Germany

Spektakuläre 3-Zimmer-Panoramawohnung!

Price

€1,135,000

Bedrooms2

Bathrooms2

Living area88 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Mit der Fertigstellung des Bauprojekts "The Wave" im Jahr 2023 erstrahlte das beeindruckende Gebäude am Elbrand der Hafencity. Es konkurriert durchaus mit seinem eigenen Spiegelbild, das von der Wasseroberfläche der Elbe reflektiert wird. Das kaleidoskopisch inszenierte Bauwerk fasziniert nicht nur von außen mit avantgardistischer Eleganz. Puristisch, stilecht und großzügig zeigt sich im Inneren eine 88 m² große Eigentumswohnung, die sonnenverwöhnt und in drei charmante Zimmer aufgeteilt ist. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht nicht nur durch Fußbodenheizung und Eichenholzparkett, sondern auch durch eine perfekt in den Wohnraum integrierte Designer-Markenküche, die in Kürze eingebaut wird. Auch bei den beiden Bädern wurde nicht gespart: Die Verarbeitung der Armaturen ist erstklassig! Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Südloggia, von dem aus Sie die Flanieridylle, das bunte Treiben der Angler sowie das Gezeitenschauspiel der Elbe beobachten können. Sollte dies nicht ausreichen, gibt es im Innenhof noch den hauseigenen, kinderfreundlichen und multifunktionalen Gemeinschaftsbereich. Dieses exklusive Wohnerlebnis wird durch einen bequem erreichbaren und unweit von Ihrem Keller entfernten Tiefgaragenstellplatz und Fahrradraum abgerundet. Die nächste U-Bahnstation ist nur 250 m entfernt. Genießen Sie den Baakenhafen mit all seinen Vorzügen und werden Sie Teil der modernen Hansekultur in Hamburgs Hafencity!

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

88 m²

Condition

Top

Parking bays

Construction year

2023

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

51 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Waterfront

Elevator

Hamburg-Mitte: Location and surroundings of this property

„Baakenhafen“ ist wohl das am häufigsten gesprochene Wort der Hafencity. „Heute spazieren gehen auf der Baakenmeile“ oder „Treffpunkt Baakenpark“ hört man sie reden. Doch wissen jene um die uralte hanseatische Bedeutung des Wortes Baaken? Baaken sind Wegweiser oder Warnhinweise für Schiffer. Sie dienen der Orientierung und bestehen meist aus bunten Tonnen. Dies wusste bereits der berüchtigte Seeräuber Klaus Störtebeker, wessen Statue sich Nähe der Busanbrücke bestaunen lässt. Neben einer Vielzahl solch historischen und kulturellen Hotspots bietet die Hafencity ein ausgeprägtes, internationales und modernes Kontrastprogramm. Zahlreiche, fußläufig erreichbare Restaurants, Hotels und Fitnessmöglichkeiten garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Täglich bringt die, sich im Wachstum befindende, Hafencity etwas Neues hervor. Sie gedeiht in besten Händen und ist somit Hamburgs Place to be! Und falls Sie doch mal gezwungen sind die Hafencity zu verlassen, so steht Ihnen ein perfekt an die Hafencity angepasstes öffentliches Verkehrsnetz zur Verfügung. Bus und Bahn können jederzeit und überall beansprucht werden. Der jedoch mit Abstand bedeutendste Trumpf der Hafencity ist ihre Lage. Sie durfte sich direkt an der starken und schönen Elbe anlehnen. Ein Fluss, welchem man stets mit Respekt begegnen sollte. Oh Lord!, danke, dass es solche Orte gibt!

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Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

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Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

Call shop

W-02VS6C – This is the Engel & Völkers property ID.

Björn Meins

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).