Engel & Völkers
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Engel & Völkers Seevetal

+49 4105 67633 44

W-02VZUC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nabil Al-Barazanchi

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VZUC
Maschen, Seevetal, Lower Saxony, Germany

Traumhaus mit schönstem Ausblick von ganz Maschen!

Price
€1,349,000

Bathrooms2
Living area170 m²
Plot surface1,047 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie sind auf der Suche nach einer einmalig schönen und repräsentativen Immobilie? Die Auswahl feinster Materialien spielt dabei eine genauso große Rolle wie ein herrlicher Blick ins Grüne? Zudem ist eine gehobene Nachbarschaft ein wichtiges Kriterium? Dann dürfen wir Ihnen heute dieses Traumhaus mit schönstem Ausblick ganz Maschens präsentieren. Diese architektonisch außerordentlich ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2013 auf einem circa 1.047 m² großen Grundstück errichtet und lässt auf circa 170 m² Ihre Wohnträume wahr werden. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den außergewöhnlich großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit wärmespendendem Kamin. Von hieraus gelangen Sie kurzen Schrittes über die bodentiefen Record-Aluminium-Fenster auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse. Die offene Alno-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Das Büro oder Gästezimmer, das praktische Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die massive Sichtbetontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben zwei Kinderzimmern, begeistert vor allem das Elternschlafzimmer mit Vollbad en suite und dem begehbaren Ankleidebereich. Das Highlight bietet die große Dachterrasse des Hauses. Von dieser aus genießen Sie den mit Abstand schönsten Ausblick ganz Maschens, mitten ins Grüne. Das Haus ist mit einer wohlig wärmenden Fußbodenheizung ausgestattet, als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett und erlesene Fliesen ausgewählt. Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch eine Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2013, eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sowie dem Doppelcarport mit Abstellraum. Wir versprechen Ihnen eine Immobilie der ganz besonderen Art.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

170 m²

Plot surface

1,047 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2013
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

79.1 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Maschen: Location and surroundings of this property

Diese einmalig schöne Traumimmobilie, mit dem schönsten Ausblick ganz Maschens, finden Sie in ruhiger und bester Lage, innerhalb einer Privatanliegerstraße. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot undeine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehrere Geschäfte aus. Das Dorfhaus, Arztpraxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Engel & Völkers Seevetal

Schulstraße 43, 21220, Seevetal

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Engel & Völkers Seevetal

Schulstraße 43, Seevetal, 21220

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Nabil Al-Barazanchi
JMS Immobilien Management GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.