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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02WR26 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marie-Noemi Schnohr
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
67 m²Construction year
1900Energy certificate available
In progressEnergy source
Decentral heating, Underfloor heatingDie Souterrain-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Eimsbüttel mit unmittelbarer Nähe zur Sternschanze und bietet dabei alles, was das Herz begehrt: Zum einen, das beliebte Ausgehviertel der Sternschanze, welches sich in den letzten Jahrzehnten zu einem Ort für Bars, Restaurants und popkulturelle Angebote entwickelt hat und zum anderen das begehrte Eimsbüttel, welches durch seine vielfältigen Parks, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur besticht. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das Schulterblatt, welches als Kern des Schanzenviertels gilt. Unzählige Restaurants, Bars und Cafés bieten Ihnen hier höchste kulinarische Vielfalt in entspannter Atmosphäre. Ebenfalls nicht zu kurz kommt die Möglichkeit zur Erholung und der Ausgleich durch körperliche Aktivität. Besonders beliebt sind hier die Kaifu-Lodge mit Bäderland sowie der Eimsbütteler TV, welche ein umfassendes Sportangebot bieten. Sie möchten den Morgen mit einem friedlichen Spaziergang am Isebekkanal beginnen oder sich beim Schlendern durch die Boutiquen von den schönen Altbauten und Fassaden im Jugendstil verzaubern lassen? Egal wonach Sie sich fühlen, es liegt Ihnen wahrscheinlich in nur wenigen Minuten zu Füßen. Das Rundumsorglos-Paket wird komplettiert durch eine Vielzahl an Dienstleistungen und Ärzten sowie durch eine sehr gute Infrastruktur. Im Dreieck zwischen den U-Bahnstationen Christuskirche, Schlump und Sternschanze erreichen Sie die Hamburger City in ca. 10 Minuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).