Citylage: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug & Garage

Diese 2001 erbaute, 2-Zimmerwohnung liegt zentral im Herzen von Bad Neuenahr. Geschäfte, Restaurants oder der Kurpark sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist mit dem Aufzug schwellenfrei zugänglich. Durch die Flut vom 14.07.2021 waren das Ladenlokal, Keller, Aufzug und die Duplex-Garage betroffen. Der Wiederaufbau schreitet voran. Es besteht eine Elementarversicherung. Abgerundet wird das Angebot durch den Balkon und einem Einstellplatz in einer Duplex-Garage, der Kaufpreis dafür ist inklusive. weitere Details: - schwellenfreier Zugang mit Aufzug - Wohneinheit auch gewerblich nutzbar - Wohnfläche ca. 50,46 m² - geräumiger Wohn-, Koch-und Essbereich - Balkon - Schlafzimmer inklusive hochwertigem Einbauschrank - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - pflegeleichte Marmorböden - elektrische Lamellen-Rollos - Fliegengitter an allen Fenstern - 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis mit € 15.000,00 inklusive die Fertigstellung der Garage ist bis Ende 2023 geplant - Fernwärmeheizung mit Warmwasser-Aufbereitung - 1 Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Wiederaufbau - Hausgemeinschaft mit fünf Wohneinheiten und einem Ladenlokal - Hausgeld monatlich € 150,00 Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 115,6 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas H, Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse D