Engel & Völkers

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen!

€525,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 116 m² Living area
  • 27 m² Terrace surface

Description

Heute präsentieren wir Ihnen eine 2022 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in exponierter Wohnlage von Kaiserslautern. Die barrierefreie Eigentumswohnung verfügt über eine bemerkenswert gute Ausstattung und einen sehr durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich außerordentlich gepflegt. Sie erreichen die Wohnung entweder über den top modernen Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus. In der Wohnung angekommen erwartetet sie ein offener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Über die großzügige und mit Einbauschränken versehene Diele erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich. Die moderne und hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum sowie Komfort und ist mit Markengeräten der Marken Miele und BORA versehen, eine Arbeitsplatte aus Schiefer rundet die Küche ab. Ein weiteres Highlight findet sich im Wohnbereich wieder, hier können Sie ihren morgendlichen Kaffee gleich auf zwei Terrassen genießen. Eine der beiden Terrassen ist südlich ausgerichtet, die andere hingegen eher nördlich und überdacht. Zudem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, sowie über ein ebenerdiges Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und zwei geräumige Kellerräume vollenden das Angebot. Weitere wichtige Merkmale finden Sie nachstehend: - KFW-55 - Hausgeld pro Monat 200 € - Rücklage pro Monat 9,95 € - dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz - Wallbox - Fußbodenheizung - barrierefrei - Fernwärme - zwei Kellerräume - Hochwertiger Einbauschrank 2024 - Bauträger: Blickfänger GmbH - begehrte Wohnlage

Features
BalconyBasementGarageTerraceElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Vanessa Baqué

Property ID: W-02XUIB

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

116 m²

Terrace surface

27 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2020

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

58.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Grübentälchen/Volkspark, Kaiserslautern

Der Neubaukomplex befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Osten Kaiserslauterns. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das für Jung und Alt attraktive Warmfreibad und den für seine idyllische Atmosphäre bekannten Volkspark. Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet das unweit entfernte Pfalz-Center, welches entweder in wenigen Minuten mit dem Auto, oder über die am Objekt anliegende Bushaltestelle problemlos zu erreichen ist. Über das nahegelegene Autobahndreieck Kaiserslautern mit der A63 in Richtung Mainz und der A6 nach Mannheim oder Saarbrücken ist ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben. Somit bildet sich eine Harmonie aus friedlicher Wohnlage und der unmittelbaren Zentrumsnähe zu Kaiserslautern.

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Engel & Völkers Kaiserslautern

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Provider:

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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