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Grübentälchen/Volkspark, Kaiserslautern
Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen!
Price
€525,000
Heute präsentieren wir Ihnen eine 2022 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in exponierter Wohnlage von Kaiserslautern. Die barrierefreie Eigentumswohnung verfügt über eine bemerkenswert gute Ausstattung und einen sehr durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich außerordentlich gepflegt. Sie erreichen die Wohnung entweder über den top modernen Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus. In der Wohnung angekommen erwartetet sie ein offener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Über die großzügige und mit Einbauschränken versehene Diele erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich. Die moderne und hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum sowie Komfort und ist mit Markengeräten der Marken Miele und BORA versehen, eine Arbeitsplatte aus Schiefer rundet die Küche ab. Ein weiteres Highlight findet sich im Wohnbereich wieder, hier können Sie ihren morgendlichen Kaffee gleich auf zwei Terrassen genießen. Eine der beiden Terrassen ist südlich ausgerichtet, die andere hingegen eher nördlich und überdacht. Zudem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, sowie über ein ebenerdiges Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und zwei geräumige Kellerräume vollenden das Angebot. Weitere wichtige Merkmale finden Sie nachstehend: - KFW-55 - Hausgeld pro Monat 200 € - Rücklage pro Monat 9,95 € - dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz - Wallbox - Fußbodenheizung - barrierefrei - Fernwärme - zwei Kellerräume - Hochwertiger Einbauschrank 2024 - Bauträger: Blickfänger GmbH - begehrte Wohnlage
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
116 m²
Terrace surface
27 m²
Flooring
Tiles
Construction year
2020
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
58.3 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Der Neubaukomplex befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Osten Kaiserslauterns. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das für Jung und Alt attraktive Warmfreibad und den für seine idyllische Atmosphäre bekannten Volkspark. Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet das unweit entfernte Pfalz-Center, welches entweder in wenigen Minuten mit dem Auto, oder über die am Objekt anliegende Bushaltestelle problemlos zu erreichen ist. Über das nahegelegene Autobahndreieck Kaiserslautern mit der A63 in Richtung Mainz und der A6 nach Mannheim oder Saarbrücken ist ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben. Somit bildet sich eine Harmonie aus friedlicher Wohnlage und der unmittelbaren Zentrumsnähe zu Kaiserslautern.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.