Engel & Völkers

Solide 1-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage!

€79,500
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 50 m² Living area

Description

Verkauft wird eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einem 4-Familien-Haus in Kaiserslautern-Morlautern. Das Gebäude wurde ca. 1986 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein offener und heller Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Küche mit kleinem Essbereich. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Whirl-Badewanne und mehrere Dachfenster. Der Wohn-/Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet durch die Galerie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (keine offizielle Wohnfläche). Weitere Angaben zur Wohnung erhalten Sie nachstehend: - Separater Kellerraum - Gasetagenheizung - Küche im Kaufpreis enthalten - Hausgeld 73,50€ mtl. - Eigentümergemeinschaft

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Luisa Hildmann

Property ID: W-02XLZ8

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Good

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Living area

50 m²

Energy efficiency information

Construction year

1986

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

152.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

No

Location: Morlautern, Kaiserslautern

Morlautern ist ein Stadtteil von Kaiserslautern und liegt im Nordwesten der Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ca. 2.000 Einwohnern und ist insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Kaiserslautern, das in wenigen Autominuten bequem erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in Morlautern selbst eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in Kaiserslautern problemlos erreichbar und über ein gut funktionierendes Nahverkehrssystem angebunden. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die B270 und die Autobahn A6 optimal gegeben, sodass sowohl Kaiserslautern als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

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Provider:

EVKL GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3.570 € inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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