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Engel & Völkers Köln City
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W-02VFSA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stephanie Haase
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
57 m²Condition
Very goodConstruction year
2010Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
66.2 kWh/m²aDie angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Kölner Südstadt. Die Südstadt ist eine der charmantesten und lebendigsten Stadtteile von Köln, die sich durch ihre Mischung aus traditionellem Flair und urbaner Modernität auszeichnet. Sie ist bekannt für ihr reiches kulturelles Leben. Zahlreiche Theater, Galerien und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants ist als exzellent zu bezeichnen. Der nahegelegene Rheinauhafen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Auch der Volksgarten und der Friedenspark sind beliebte Grünflächen, die Erholung und Entspannung bieten. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Kölner Hauptbahnhof liegt nur wenige Stationen entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, sowie den Flughafen. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind in 10 Minuten erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.