Engel & Völkers
Titelbild

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau

€370,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 100 m² Living area

Description

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 1899 erbaut und 2011 weitgehend saniert wurde. Das Gründerzeithaus präsentiert sich mit seiner puristisch gegliederten Fassade klar und ansprechend. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. In der Wohnung angekommen, befindet man sich in einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume bis auf das Wohnzimmer zu begehen sind. Von der offenen Wohnküche gelangt man auf einen zum Balkon, der sehr ruhig zum Innenhof gelegen ist. Von der Wohnküche gelangt man auch in das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin. Ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und ein innenliegendes Gäste-WC bieten ebenfalls einen angenehmen Wohnkomfort. Die ca. 100 m² große Immobilie besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss. Massives Eichenparkett sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Ein Kellerraum und ein Abstellraum auf der Zwischenebene sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung der Waschküche runden das attraktive Angebot ab. Diese schöne Eigentumswohnung eignet sich besonders für Paare oder den Kapitalanleger.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Paul Hamacher

Property ID: W-02U0T6

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

5

Living area

100 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1899

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

126 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Buchheim, Cologne

Der Stadtteil Bucheim ist einer der ältesten Orte im rechtsrheinischen Teil Kölns. Ein trotz flächendeckender Bebauung ursprünglich gebliebener Stadtteil, der auf eine lange Geschichte zurückblicken kann und in dem auch heute noch das Leben von zahlreichen traditionellen Vereinen und Festen geprägt wird. Die angebotene Immobilie profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage. Sowohl die Stadtbahnlinien 3, 13 und 18, der Bahnhof Mülheim, die Bundesstraße B55a als auch die Autobahn A3 sind nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Schulen und eines der größten Berufskollegs der Stadt machen den Stadtteil zudem attraktiv. Die umliegenden ausgedehnten Grünflächen wie die Merheimer Heide, bieten schöne Naherholungsmöglichkeiten.

Floor plan

3. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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