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Buchheim, Cologne
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau
Price
€370,000
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 1899 erbaut und 2011 weitgehend saniert wurde. Das Gründerzeithaus präsentiert sich mit seiner puristisch gegliederten Fassade klar und ansprechend. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. In der Wohnung angekommen, befindet man sich in einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume bis auf das Wohnzimmer zu begehen sind. Von der offenen Wohnküche gelangt man auf einen zum Balkon, der sehr ruhig zum Innenhof gelegen ist. Von der Wohnküche gelangt man auch in das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin. Ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und ein innenliegendes Gäste-WC bieten ebenfalls einen angenehmen Wohnkomfort. Die ca. 100 m² große Immobilie besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss. Massives Eichenparkett sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Ein Kellerraum und ein Abstellraum auf der Zwischenebene sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung der Waschküche runden das attraktive Angebot ab. Diese schöne Eigentumswohnung eignet sich besonders für Paare oder den Kapitalanleger.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bathrooms
2
Floor
2
Number of Floors
5
Living area
100 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1899
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
126 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Der Stadtteil Bucheim ist einer der ältesten Orte im rechtsrheinischen Teil Kölns. Ein trotz flächendeckender Bebauung ursprünglich gebliebener Stadtteil, der auf eine lange Geschichte zurückblicken kann und in dem auch heute noch das Leben von zahlreichen traditionellen Vereinen und Festen geprägt wird. Die angebotene Immobilie profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage. Sowohl die Stadtbahnlinien 3, 13 und 18, der Bahnhof Mülheim, die Bundesstraße B55a als auch die Autobahn A3 sind nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Schulen und eines der größten Berufskollegs der Stadt machen den Stadtteil zudem attraktiv. Die umliegenden ausgedehnten Grünflächen wie die Merheimer Heide, bieten schöne Naherholungsmöglichkeiten.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.