Toller Garten, viel Platz für Familien und Gestaltungsspielraum

Wir freuen uns, Ihnen dieses reizvolle Reihenmittelhaus in der begehrten Lage Groß Flottbek in Hamburg präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1954 erbaute Objekt bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, ist dieses Haus ideal für Familien mit zwei Kindern geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss können flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, wodurch Sie stets auf die Bedürfnisse Ihrer Familie und Gäste reagieren können. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Vollbad und weiteren gut geschnittenen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 314 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von viel Sonneneinstrahlung profitieren und den Garten optimal nutzen können. Ein Highlight ist die umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 2011. Hierbei wurden unter anderem das Dach, die Fenster und die Fassadendämmung erneuert. Zudem wurde im selben Jahr ein Anbau errichtet, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Gasheizung wurde 2013 installiert und das Haus erfüllt die Energieklasse C, was für einen energieeffizienten Betrieb sorgt. Ebenfalls wurde die Dichtigkeitsprüfung erfolgreich durchgeführt. Das Haus hat einen geräumigen Keller, sodass Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Die familienreiche Nachbarschaft von Groß Flottbek bietet eine freundliche und sichere Umgebung für Kinder und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Dieses Reihenmittelhaus ist nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und die umfangreichen Modernisierungen attraktiv, sondern auch durch seine Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!