Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Köln City

+49 (0)221 25 88 310

W-02V8X1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Petra Cremer

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8X1
Nippes, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

3-Zimmer-Wohnung mit Potential in beliebter Lage

Price
€350,000

Bathrooms1
Living area70 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die charmante drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus verschiedene Räume abgehen. Direkt rechts vom Eingangsbereich liegt die geräumige Küche, die genug Platz für Kochbegeisterte bietet. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer, welches durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und somit eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich der Balkon, von dem man einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Zusätzlich zu den genannten Räumen verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten. Ein helles Tageslichtbad komplettiert das Angebot und bietet Komfort und Funktionalität. Die Lage der Wohnung im dritten Stock des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gewisse Privatsphäre und Ruhe. Als praktisches Extra stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz, ein Kellerabteil sowie eine Waschküche im Haus zur Verfügung. Diese Drei-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre angenehme Raumaufteilung und den schönen Blick vom Balkon, sondern auch durch die begehrte Lage. Dieses Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, Paare und Singles geeignet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

70 m²

Condition

Needs Renovation

Construction year

1960
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

141.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement

Nippes: Location and surroundings of this property

Im beliebten Stadtteil Köln-Nippes erwartet Sie eine erstklassige Lage mit vielfältiger Infrastruktur. Nippes bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder dem Auto die umliegenden Viertel erreichen können. Die Nähe zum Hauptbahnhof Köln macht Nippes zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende. Zudem finden Sie hier eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Zu den Sehenswürdigkeiten in Nippes zählt unter anderem die historische Immanuelkirche, die einen Besuch wert ist. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Nippeser Tälchenpark eine grüne Oase inmitten der Stadt. Die Lebensqualität ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und einem lebendigen Kulturangebot. Hier treffen traditionelle Kölner Gemütlichkeit und urbanes Leben aufeinander, was Nippes zu einem beliebten Wohnviertel macht.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Köln City

Mittelstraße 13, 50672, Köln

+49 (0)221 25 88 310

Engel & Völkers
Köln City

Mittelstraße 13, Köln, 50672

W-02V8X1 – This is the Engel & Völkers property ID.
Petra Cremer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you