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Engel & Völkers Köln City
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W-02V8X1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Cremer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
70 m²Condition
Needs RenovationConstruction year
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
141.2 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIm beliebten Stadtteil Köln-Nippes erwartet Sie eine erstklassige Lage mit vielfältiger Infrastruktur. Nippes bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder dem Auto die umliegenden Viertel erreichen können. Die Nähe zum Hauptbahnhof Köln macht Nippes zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende. Zudem finden Sie hier eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Zu den Sehenswürdigkeiten in Nippes zählt unter anderem die historische Immanuelkirche, die einen Besuch wert ist. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Nippeser Tälchenpark eine grüne Oase inmitten der Stadt. Die Lebensqualität ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und einem lebendigen Kulturangebot. Hier treffen traditionelle Kölner Gemütlichkeit und urbanes Leben aufeinander, was Nippes zu einem beliebten Wohnviertel macht.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.