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Engel & Völkers
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Wohnkomfort in historischem Gewand: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin-Pankow

€741,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 114 m² Living area

Description

Inmitten dieser vielseitigen Lage in Pankow befindet sich innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses die hier zum Verkauf stehende bezugsfertige Eigentumswohnung mit zwei Terrassen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche nach Maß, drei Schlafzimmer, eine kleine begehbare Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Zwei Terrassen ergänzen den Grundriss und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten um wertvolle Außenfläche. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein schöner Vinylboden in Holzoptik im Fischgrätverband, bodentiefe Fensterflächen, großformatige Fliesen in exzellenter Ausführung werden anspruchsvollen Wohnwünschen gerecht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung: •Vinylboden in Holzoptik •Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 2,55 m •Hochwertige neue Einbauküche vom Schreiner •Bad mit freistehender Wanne und Dusche •Zwei Terrassen, eine mit Südwestausrichtung und eine mit Nordwestausrichtung •Fußbodenheizung •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof mit Spielplatz

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceBuilt in wardrobeGuest toiletPlayground
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Your advisor: Keven Zindler

Property ID: W-02XC4L

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

4

Living area

114 m²

Flooring

Synthetic

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

77 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Decentral heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilhelmsruh, Berlin

Der idyllische Ortsteil Wilhelmsruh liegt im Westen des Bezirks Pankow an der Grenze zu Reinickendorf. Er gehört zu den im späten 19. Jahrhundert entstandenen Berliner Vororten und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in baumbestandene Alleen finden sich hier gepflegte Mehrfamilienhäuser, schöne Einfamilienhäuser und historische Villen, die ein ruhiges Lebensumfeld bieten. Gleichzeitig ist die Lage im Stadtviertel Schönholz in Berlin ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Berliner 4-Zimmer-Wohnung entfernt befinden sich der Garibalditeich, gesäumt von jahrhundertealten Erlen und Rosskastanien und der Wilhelmsruher See, der an den weitläufigen Volkspark Schönholzer Heide grenzt. Auf dem Ufergelände beider Gewässer locken Kinderspielplätze mit Holzspielgeräten zum abwechslungsreichen Aufenthalt. Der nahe Volkspark Schönholzer Heide, sowie der angrenzende Bürgerpark Pankow bieten weitläufige Grünflächen und ruhige Spazierwege für Erholung im Grünen. Eine Einkaufsstraße mit vielen kleinen Einzelhandelsläden ermöglicht bequem viele Erledigungen des täglichen Lebens. Dank des Angebots an Kindergärten und Schulen finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft das passende Angebot, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem nahe gelegenen S-Bahnhof Wilhelmsruh und verschiedenen Buslinien ideal. So erreichen Sie problemlos alle Ziele in der Stadt.

Floor plan

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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

License partner of Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Commission details

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