Engel & Völkers

Mit Feinkostläden um die Ecke - Zentrale Frohnauer Lage!

€750,000
  • 8 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 180 m² Living area
  • 873 m² Plot surface

Description

Das in den 20er Jahren massiv gebaute Einfamilienhaus ist in die Jahre gekommen. Hier stehen Sie vor der Entscheidung: Kernsanierung oder Neubau in toller Lage, nur wenige Schritte von den Frohnauer Plätzen entfernt! • durchdachter Grundriss • 4 große Zimmer im Erdgeschoss • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Badezimmer im Obergeschoss • voll unterkellert • ruhige Anwohnerstraße • S-Bahn fährt hinter dem Grundstück • Garage • fußläufig zum Zeltinger- und Ludolfinger Platz und der S-Bahn • optimale Lage für Familien • großer Garten • ca. 320 m² Garten-Erweiterung werden dazu gemietet

Features
BasementGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sarah Swank

Property ID: W-02VCRI

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

8

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

180 m²

Plot surface

873 m²

Energy efficiency information

Construction year

1922

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

336.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Frohnau, Berlin

In wenigen Gehminuten am Zeltinger Platz, in wenigen Schritten bei der S-Bahn-Station Frohnau. In dieser platznahen Lage wartet ein 20er Jahre Altbau darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnstraße, nahe der nächstgelegenen Grundschule. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Hinter dem Grundstück fährt die S-Bahn-Linie 1 zwischen Frohnau und Hohen Neuendorf. Zusätzlich zum Grundstück wird ein Mietvertrag für eine Erweiterung des Gartens zwischen dem Grundstück und der S-Bahn-Strecke erworben. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Über die S-Bahnlinie 1, den Bus 125 sowie die nahe gelegene Stadtautobahn ist die Gartenstadt Frohnau optimal mit der Berliner Innenstadt verbunden.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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