Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus - viel Raum für Ihre Ideen

€680,000

9 Rooms
3 Bathrooms
234 m² Living area
917 m² Plot surface

Description

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hermsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit insgesamt 9 Zimmern und 3 separaten Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Auf dem 917 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Remise, die aufgrund ihres Zustands abgerissen werden sollte. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, mit einer umfassenden Sanierung ein modernes Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu schaffen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! - Zentrale Lage in Hermsdorf, Waldnähe - Wohnfläche EG: ca. 106 m² - Wohnfläche 1. OG: ca. 92 m² - Wohnfläche 2. OG: ca. 36 m² - Grundstücksgröße: ca. 917 m² - 9 Zimmer - 3 Wohnungen - Teilkeller vorhanden - Original erhaltene Türen mit historischem Charme - Remise (abrissreif) - Zielgruppe: Mehrgenerationenwohnen, Familien, Kapitalanleger

Features

BasementGarageGardenPatio

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Adela Huremovic

Property ID: W-02YEUK

Location: Hermsdorf, Berlin

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des Berliner Stadtteils Hermsdorf. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahnlinie 1, verschiedene Buslinien, die B 96 und die Stadtautobahn A 111 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Hermsdorf ist besonders bei Familien beliebt, da es eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium gibt, die eine optimale Bildungs- und Betreuungsstruktur bieten. Die naturnahe Lage macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für alle, die Erholung im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Weitläufige Waldgebiete, der nahegelegene Tegeler See und verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen sind gut erreichbar und runden die hohe Lebensqualität ab. Diese Wohnlage vereint ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbanem Komfort. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Wald, Fahrradtouren entlang des Tegeler Sees oder sportliche Aktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.