Get personal advice
Engel & Völkers Berlin Mitte
+49 30 20378 0
W-02VBFF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jessica Paul
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
141 m²Garages
1Construction year
2001Energy certificate available
YesEnergy demand
83.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEingebettet in die historisch gewachsene Umgebung der Spandauer Vorstadt leben Sie hier mitten im Zentrum des ältesten denkmalgeschützten Viertels von Berlin. Die Lage ist dank ihrer historischen Gegebenheiten und ihres ganz besonderen Flairs ein überaus attraktives Quartier. Von hier aus genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens. In unmittelbarer Nähe zu der hier angebotenen Wohnung befinden sich gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und hippe Bars in Berlin-Mitte. Auch kleine Designerläden sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Spandauer Vorstadt vorhanden. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen charmanten kleinen Straßen und Galerien sowie die Hackeschen Höfe sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgiebigen Besuchen ein. Komplettiert wird die begehrte Lage in der Auguststraße durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz. So sind unter anderem die U- und S-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Oranienburger Tor nur wenige Gehminuten entfernt. Die Auguststraße ist geprägt von stuckverzierten Altbauten, gepaart mit architektonisch reizvollen Neubauten. Hier entstand in den Jahren 1999 bis 2001 ein außergewöhnlicher Neubau des Architekturbüros Hoyer & Schindele, heute HS Architekten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
+49 30 20378 0
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.