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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02PW0S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tom Jarling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PW0S
Zeuthen, Brandenburg, Germany

Luxuriöse Villa mit Bootssteg und malerischem Wasserblick

Price
€2,200,000

Bedrooms6
Bathrooms2
Living area273 m²
Plot surface1,900 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die atemberaubende Villa aus dem Jahr 1920 wurde 1988 saniert und 2007 modernisiert und umgebaut, so dass sie nun im neuen Glanz erstrahlt. Die exklusive Lage am Wasser bietet einen malerischen Wasserblick und verfügt über einen Bootsliegeplatz und einen Badesteg, perfekt für Bootsliebhaber und Wassersportler. Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit großzügigem Stauraum und vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung als Wohnraum, Souterrain oder gar als Einliegerwohnung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Villa ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste. Die ruhige Lage und das weitläufige Grundstück sorgen für Privatsphäre und ermöglichen eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Hier kann man die Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Diese einzigartige Villa vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie: • Seeblick von Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf- & Arbeitszimmer • Wasserlage • Bootssteg • Badesteg • Gasheizung aus 2021 • Sicherheitstüren • Alarmanlage • Originales Eichenparkett • Automatische Gartenbewässerung • Mähroboter • Beheizte Gehwege • Naturstein Terrasse mit Seeblick • Doppelcarport
Object type

Villa

Rooms

7

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Living area

273 m²

Total surface

410 m²

Plot surface

1,900 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Construction year

1920
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

142.8 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Patio
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Waterfront

Zeuthen: Location and surroundings of this property

Zeuthen ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Bahnanbindung aus. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinder-gärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur Bundes-hauptstadt Berlin ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zeuthen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte bestehen. Die S-Bahn-Linie S46 verkehrt im 20-Minuten-Takt und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Metropole zu gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, da Zeuthen direkt an die A10, auch als Berliner Ring bekannt, grenzt. Dadurch ist die Gemeinde optimal an das regionale und über-regionale Straßennetz angebunden. Der Zeuthener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wasserbegeisterte und Naturliebhaber. Hier kann man im Sommer herrlich baden, segeln, paddeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Der See ist Teil des Dahme-Seen-Gebiets, das mit zahlreichen weiteren Seen und Flüssen ein Paradies für Wasser-sportler ist. Entlang des Ufers des Zeuthener Sees gibt es einige schöne Spazier- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Insgesamt bietet Zeuthen also eine ideale Kombination aus länd-lichem Charme und urbaner Anbindung. Die gute Infrastruktur und die exzellente Bahnanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.