Engel & Völkers

Urbanes Wohnen im Grünen: Loftartige Remise in Berlin-Pankow

€1,995,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 222 m² Living area
  • 724 m² Plot surface

Description

Inmitten gewachsener Infrastruktur und beschaulicher Nachbarschaft finden Sie mit dieser einzigartigen Remise aus dem Jahr 1930 Ihren individuellen Rückzugsort. Einst als Druckerei genutzt, erfolgte 2008 die umfassende und liebevolle Umwandlung in ein extravagantes Lofthaus. Nun beeindruckt die Remise mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 222 m² auf einem ruhigen, ca. 724 m² großen Grundstück in zweiter Reihe. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Stäbchenparkett aus Eiche, markantes Sichtmauerwerk und beeindruckenden Kappendecken. Die großflächigen Sprossenfenster lassen viel Licht ein und tragen zum Flair der Immobilie bei. Über eine Flügeltür gelangen Sie vom geräumigen Wohnzimmer in den Koch- und Essbereich. Hier hat die moderne Einbauküche ebenso Platz wie ein großer, einladender Esstisch, um den sich Familie und Gäste gerne versammeln. Ein Echtholzkamin und zusätzlich ein Ofen in der Küche schaffen in den kühlen Monaten wohlige Wärme. Eine Abstellkammer und ein komfortables Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Die stilvolle Treppe im offenen, lichtdurchfluteten Luftraum führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerieebene, die vom offenen Raumgefühl profitiert und ein Gästezimmer mit eigenem Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein luxuriöses Ankleidezimmer und ein elegantes Bad en Suite mit großer Wanne und Walk-In Rainshower ergänzt. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll begrünte Garten und die große Terrasse laden zum Entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein. Eine ca. 200 m² große Garage bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, den privaten Fitnessbereich oder auch die eigene Kreativwerkstatt. Dank der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 3.500 kWh/a wurden auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz berücksichtigt. Diese luxuriöse Remise, als freistehendes Haus in Niederschönhausen vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, zeitgemäßer Ausstattung und einem einmaligen Wohngefühl in einer begehrten von Lagen von Berlin. Ausstattung: •Eichen-Stäbchenparkett •Doppelkastenfenster mit Holzrahmen •Kappendecken •Deckenhöhe ca. 2,80 m bis zu ca. 4 m (Galerie) •Moderne Einbauküche •Teilweise Sichtmauerwerk •Maßangefertigte Einbauschränke •Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer •Duschbad im Erdgeschoss •Bad mit großer Wanne und Walk-In-Rainshower im Obergeschoss •Zwei Abstellkammern •Gusseiserner Ofen im Kamin im EG •Treppe mit schwarzem Stahlhandlauf •Freigelegte Deckenbalken im OG •Große Terrasse auf dem Grundstück •Liebevoll begrünter Garten •Ca. 200 m² große Garage •Baugenehmigung mit Option eines Anbaus mit ca. 130 m² •Photovoltaikanlage mit ca. 3.500 kWh/a •Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobe
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Your advisor: Doreen Plath

Property ID: W-02W8LB

Property details

Object type

Detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Living area

222 m²

Plot surface

724 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1930

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

34.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Niederschönhausen, Berlin

Diese überaus charmant anmutende Remise liegt in Niederschönhausen, einer begehrten Wohngegend von Berlin-Pankow, umgeben von verschiedenen idyllischen Grünanlagen wie dem Park Niederschönhausen, der Schönholzer Heide oder dem  Bürgerpark Pankow. Auch das Schloss Schönhausen mit seinem umgebenden, weitläufigen Garten ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die grüne und naturnahe Lage wird von prominenten Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kunst und Kultur ebenso geschätzt wie von Familien mit Kindern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Kitas und verschiedene Schulen sowie eine exzellente Anbindung machen diese Lage so attraktiv. Der Alexanderplatz zum Beispiel ist in circa 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Floor plans (6)

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