Engel & Völkers

Elegantes Dachatelier mit herrlichem Dachgarten

€1,980,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 270 m² Living area
  • 80 m² Terrace surface

Description

Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene 4-5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 270 m² Wohnfläche. Die ca. 80 m² große Dachterrasse bietet einen herrlichen 360° Blick über die Stadt und hat Platz sowohl für einen großen Esstisch als auch für Sonnenliegen. Die Wohnung wurde 1993 auf einem stuckverzierten Altbau aus dem Jahre 1911 errichtet und in den 2000er Jahren renoviert und modernisiert. Die Räume sind hell und großzügig mit einer Raumhöhe bis zu 3,00 Metern. Zur Ausstattung gehören hochwertige, helle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung und Flachheizkörper, ein großzügiges Badezimmer sowie zwei Gäste-Bäder. Es gibt einen großen offenen Wohn-/ und Esszimmerbereich mit Küche und Wirtschaftsraum, Kamin und Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Frühstücksbalkon sowie einen Aufgang zur spektakulären Aufdachterrasse. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Arbeitszimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, einen Ankleidebereich sowie Sauna mit Dusche und Ruheraum.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Andreas Lanwehr

Property ID: W-02J2JR

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

3

Number of Floors

5

Living area

270 m²

Terrace surface

80 m²

Flooring

Parquet, Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1911

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Diese Altbauwohnung liegt in einer Seitenstraße des mondänen Kurfürstendamms. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. Diverse Buslinien und die nahegelegenen S-Bahnhöfe Charlottenburg und Halenseee verbinden Sie mit anderen Bezirken der Stadt. Der Grunewald, der Halen- und der Lietzensee sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Pure fulfilment: 4 rooms, 3 terraces

    €2,300,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms179 m² Living area
  • Mitte, Berlin, Germany

    Beeindruckendes Penthouse mit Aufdachterrasse und fantastischem 360-Grad-Blick über Berlin

    €2,200,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms178 m² Living area
  • New

    Dahlem, Berlin, Germany

    Wohnen mit Flair - in bester Dahlemer Lage mit absolut privatem Garten

    €2,200,000

    • 7 Rooms2 Bathrooms191 m² Living area742 m² Plot surface
  • Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Luxury-refuge by RALF SCHMITZ

    €2,198,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms164 m² Living area
  • Mitte, Berlin, Germany

    Unikat im Scheunenviertel - außergewöhnliche und helle Beletage im Herzen Berlins

    €2,150,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms180 m² Living area
  • Charlottenburg, Berlin, Germany

    Family flat with lots of space & potential

    €2,150,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms183 m² Living area
  • Westend, Berlin, Germany

    Leben im grünen Westend: 20er-Jahre Villenhälfte wartet auf eine neue Familie

    €2,150,000

    • 9 Rooms2 Bathrooms240 m² Living area596 m² Plot surface
  • Schöneberg, Berlin, Germany

    Roof garden oasis with skyline view

    €2,135,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom146 m² Living area
  • Tegelort, Berlin, Germany

    Nature felt at Lake Tegel

    €2,100,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms178 m² Living area
  • Charlottenburg, Berlin, Germany

    Historischer Charme und zeitgemäßer Luxus am Savignyplatz

    €2,100,000

    • 7 Rooms3 Bathrooms250 m² Living area
  • Tegelort, Berlin, Germany

    Garden dream and water location combined

    €2,100,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms178 m² Living area
  • Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Großartige Penthouse Wohnung in direkter Nähe zum Ludwigkirchplatz

    €2,095,000

    • 4 Bedrooms3 Bathrooms195 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern