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Charlottenburg, Berlin
Elegantes Dachatelier mit herrlichem Dachgarten
Price
€1,980,000
Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene 4-5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 270 m² Wohnfläche. Die ca. 80 m² große Dachterrasse bietet einen herrlichen 360° Blick über die Stadt und hat Platz sowohl für einen großen Esstisch als auch für Sonnenliegen. Die Wohnung wurde 1993 auf einem stuckverzierten Altbau aus dem Jahre 1911 errichtet und in den 2000er Jahren renoviert und modernisiert. Die Räume sind hell und großzügig mit einer Raumhöhe bis zu 3,00 Metern. Zur Ausstattung gehören hochwertige, helle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung und Flachheizkörper, ein großzügiges Badezimmer sowie zwei Gäste-Bäder. Es gibt einen großen offenen Wohn-/ und Esszimmerbereich mit Küche und Wirtschaftsraum, Kamin und Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Frühstücksbalkon sowie einen Aufgang zur spektakulären Aufdachterrasse. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Arbeitszimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, einen Ankleidebereich sowie Sauna mit Dusche und Ruheraum.
Your advisor: Andreas Lanwehr
Property ID: W-02J2JR
Object type
Attic Apartment
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Number of Floors
5
Living area
270 m²
Terrace surface
80 m²
Flooring
Parquet, Stone, Tiles, Wooden floor
Construction year
1911
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
106 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Gas heating, Self-Contained central heating
Energy includes hot water
Yes
Charlottenburg ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Diese Altbauwohnung liegt in einer Seitenstraße des mondänen Kurfürstendamms. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. Diverse Buslinien und die nahegelegenen S-Bahnhöfe Charlottenburg und Halenseee verbinden Sie mit anderen Bezirken der Stadt. Der Grunewald, der Halen- und der Lietzensee sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
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