This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

Ruhig gelegenes Feriendomizil für die ganze Familie nahe der Kaiserbäder

€297,500
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 75 m² Living area
  • 1,578 m² Plot surface

Description

In einem Ferienhausgebiet nahe dem Wolgastsee wurde 2015 dieses Doppelhaus in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, um einen perfekten Urlaub für die ganze Familie zu gestalten. Über den Eingangsflur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich - das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Couchbereich, eine komplett eingerichtete Küche mit abgrenzendem Tresen und einem großen Esstisch, der Kaminofen und die großen bodentiefen Fenster bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Design widmet sich hier der Thematik "rund um das Fliegen" und bildet im gesamten Haus ein stimmiges Konzept. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, ein perfekter Platz, um den Tag entspannt zu genießen und ausklingen zu lassen. Das Bad in dieser Ebene ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Eine Infrarotsauna bringt weiteren Komfort, vor allem in der kälteren Jahreszeit. Der Abstellraum unter der Treppe bietet viel Stauraum. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus ist komplett möbliert, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben dem Hauseingang gibt es einen von außen zugänglichen Abstellraum für Gartenmöbel und andere Utensilien. Hier befindet sich auch die Heizung des Hauses. Das ca. 1.578 m² große, teilweise Waldgrundstück, lädt zum Spielen und Entspannen ein. Durch die Randlage finden Sie hier besonders viel Ruhe und private Atmosphäre. Zwei Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus. Derzeit ist die Doppelhaushälfte in der laufenden Ferienvermietung und erzielt gute Einnahmen, so dass wir Ihnen hier eine gute Kapitalanlage in Kombination mit Ihrem eigenen Domizil an der Ostsee vorstellen.

Features
Built-in kitchenTerraceFireplaceFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Silke Fischer

Property ID: W-02Z57J

Property details

Property type

House

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

75 m²

Plot surface

1,578 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2015

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Location: Korswandt, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich die Ortschaft Korswandt. Diese Ferienwohnanlage ist landschaftlich eingebettet zwischen Wolgastsee, Gothensee und der Thurbruchniederung in direkter Waldlage. Das ruhige beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur liegen hier dicht beieinander. Spazieren Sie am feinsandigen Ostseestrand oder entlang der Villen in der tollen Bäderarchitektur und tauchen Sie danach wieder ein in die Ruhe und Beschaulichkeit Ihres Domiziles im nahen Umland. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut und führt nicht nur zur Ostseeküste in die Kaiserbäder, sondern in alle Himmelsrichtungen. Der Wolgastsee in fußläufiger Entfernung und bietet vor allem für Familien ein gutes Freizeitangebot. Eine weitere Freizeitaktivität ist der neue 18-Loch Golfplatz in der nahen Umgebung. Ergänzt wird das sportliche Betätigungsfeld mit Möglichkeiten zum Radfahren, Rudern und Wandern. Restaurants und Cafés befinden sich im Ort. Supermärkte und alle Einrichtungen, die zu einer guten Infrastruktur gehören, sind in den 3-Kaiserbädern zu finden, die Sie in ca. 3 km erreichen. Genießen Sie die Ruhe in naher Umgebung der Kaiserbäder zum Entschleunigen und Entspannen. Wir beraten Sie gern.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Freies Baugrundstück in den Kaiserbädern
    Freies Baugrundstück in den Kaiserbädern

    Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Freies Baugrundstück in den Kaiserbädern

    €355,000

    • 1,020 m² Plot surface
  • Reetdachhaus in Feldrandlage am Stettiner Haff
    Reetdachhaus in Feldrandlage am Stettiner Haff

    Kamminke, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Reetdachhaus in Feldrandlage am Stettiner Haff

    €355,000

    • 3 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 103 m² Living area
    • 543 m² Plot surface
  • Strandnahe, barrierearme Wohnung in schöner Bäderstilvilla
    Strandnahe, barrierearme Wohnung in schöner Bäderstilvilla

    Ahlbeck, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Strandnahe, barrierearme Wohnung in schöner Bäderstilvilla

    €348,500

    • 1 Bedroom
    • 1 Bathroom
    • 86 m² Living area
  • Strandnahe Wohnung mit sehr guten Einnahmen
    Strandnahe Wohnung mit sehr guten Einnahmen

    Ahlbeck, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Strandnahe Wohnung mit sehr guten Einnahmen

    €338,500

    • 2 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • 65 m² Living area
  • Strandnahe und zentral -  Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkonen
    Strandnahe und zentral -  Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkonen

    Seebad Heringsdorf, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Strandnahe und zentral - Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkonen

    €336,000

    • 2 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • 56 m² Living area
  • Modernes Appartement mit Balkon und Wasserblick
    Modernes Appartement mit Balkon und Wasserblick
    New

    Garz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Modernes Appartement mit Balkon und Wasserblick

    €330,000

    • 2 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 82 m² Living area
  • Modernes Domizil in direkter Strandlage nahe der Seebrücke
    Modernes Domizil in direkter Strandlage nahe der Seebrücke

    Seebad Heringsdorf, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Modernes Domizil in direkter Strandlage nahe der Seebrücke

    €324,500

    • 1 Bedroom
    • 1 Bathroom
    • 59 m² Living area
  • Erstbezug nach Sanierung - Strandnahe Wohnung im Herzen von Ahlbeck
    Erstbezug nach Sanierung - Strandnahe Wohnung im Herzen von Ahlbeck

    Ahlbeck, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Erstbezug nach Sanierung - Strandnahe Wohnung im Herzen von Ahlbeck

    €298,000

    • 1 Bedroom
    • 1 Bathroom
    • 49 m² Living area
  • Wassergrundstück mit Steg                                                                                                    
   für Ihr Bootshaus
    Wassergrundstück mit Steg                                                                                                    
   für Ihr Bootshaus

    Benz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Wassergrundstück mit Steg für Ihr Bootshaus

    €280,000

    • 407 m² Plot surface
  • Idyllisches Baugrundstück am Rande des Thurbruchs
    Idyllisches Baugrundstück am Rande des Thurbruchs

    Katschow, Dargen, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Idyllisches Baugrundstück am Rande des Thurbruchs

    €262,000

    • 3,481 m² Plot surface
  • Ihr neues Domizil im Achterland nahe Seebad Bansin
    Ihr neues Domizil im Achterland nahe Seebad Bansin

    Benz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Ihr neues Domizil im Achterland nahe Seebad Bansin

    €239,000

    • 2 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • 87 m² Living area
    • 325 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Usedom

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Usedom

License partner of Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

wavy pattern