Wassergrundstück mit Steg für Ihr Bootshaus

€280,000

407 m² Plot surface

Description

Entdecken Sie ein Wassergrundstück von ca. 407 m² in der begehrten Lage von Neppermin. Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Realisierung Ihrer individuellen Traumimmobilie in einer idyllischen Umgebung. Ihr Baufeld befindet sich auf einem ca. 8.560 m² großen Grundstück der Bootsgemeinschaft Neppermin. Die Bebauung wird über den Bebauungsplan Nr. 8 „Am Nepperminer See“ geregelt. Demnach kann das Grundstück mit einem Bootshaus von 4 x 10 m bebaut werden. Für die Bebauung ist eine Pfahlgründung erforderlich, welche bereits vollzogen ist. Eine noch vorhandene Fläche vom alten Bootsschuppen von 4 x 3 m kann als zusätzliche Terrasse genutzt werden. Sämtliche Medien liegen direkt am Baufeld an. Ein vorhandener Bootssteg wird halbseitig mit dem Nachbarn genutzt. Die unverbaubare Aussicht und die unmittelbare Nähe zum Wasser und zur Natur machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Die ideale Grundlage für ein exklusives und individuelles Bauvorhaben. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Bootshaus und Heimat für Ihr Boot auf der Insel Usedom wahr werden. Wir beraten Sie gern!

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: André Gogoll

Property ID: W-02Z0PI

Location: Benz, Mecklenburg-Vorpommern

Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Neppermin befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Nepperminer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Hier ist inzwischen mit den Bootshäusern ein Kleinod für Ruhesuchende entstanden. Am Fuße des Sees bietet unser hier angebotenes Grundstück ein einmaliges Ambiente. Auch ein Spazierung durch den Ort lohnt sich. Das empfand auch Lyonel Feininger so, der diesen ruhigen Ort mit den typischen, malerischen Reetdach-Häusern und den kleinen hübschen Vorgärten sehr zu schätzen wusste. Im Nepperminer See liegen die Insel Bömke und Werder, ein geschütztes Nist- und Brutgebier für viele Vögel. Der naheliegende Fischpalst lädt zum kulinarischen Vergnügen ein. Die "Drei-Kaiserbäder" Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin sind in ca. 10 Autominuten Autofahrt erreichbar. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von einigen deutschen Großstädten, Zürich sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.