Engel & Völkers
property image

Ihr neues Domizil im Achterland nahe Seebad Bansin

€239,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 87 m² Living area
  • 325 m² Plot surface
  • 20 m² Terrace surface

Description

Im beschaulichen Örtchen Benz, unweit vom Seebad Bansin, befindet sich der ehemalige Ferienpark Benz in ruhiger Lage. Im Jahr 2021 endete hier die beliebte Ferienvermietung und seit 2023 wird die Anlage und weitere Gebäudeteile liebevoll saniert. Nachdem Sie Ihren PKW in Ihrer eigenen Garage unterhalb des Hauses geparkt haben, gelangen Sie über eine kleine Außentreppe zum überdachten Hauseingang. Über einen kleinen Flur erreichen Sie die Diele und sämtliche Zimmer des Hauses. Auf ca. 87 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Über die angrenzende Küche, welche erst 2023 eingebaut wurde, gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit eigenem Garten. Dieser ist mit einer Mauer vollständig eingefriedet und bietet somit eine tolle Privatsphäre. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad vervollständigt das Ferienhaus. Im unteren Geschoss befindet sich die Garage und ein Abstellbereich für z.B. Fahrräder. Neben den umfangreichen Modernisierungsarbeiten im Inneren, wurde natürlich auch die Fassade gestrichen und mit Klinkersteinen sowie Rhombusleisten versehen. Die Gastherme wurde in diesem Jahr erneuert. Das Grundstück befindet sich in einer Gemeinschaft mit Sondernutzungsrecht und einem eigen zu nutzenden Gartenanteil von ca. 130 m². Das gemeinsame parkähnliche Grundstück bietet zwei Grillplätze. Aufgrund der ruhigen und nahen Lage zu den Kaiserbädern, eignet sich die Immobilie ideal als Zweitwohnsitz bzw. Wochenenddomizil. Aber auch die gewerbliche Ferienvermietung ist denkbar. Sie suchen einen eigenen Urlaubs-Ruhepol, unweit des Trubels der Seebäder, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gern!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: André Gogoll

Property ID: W-02XW9E

Property details

Object type

Detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

87 m²

Plot surface

325 m²

Terrace surface

20 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Benz, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Der Naturpark umfasst den gesamten deutschen Teil der Insel Usedom einschließlich des Achterwassers. Das Achterland der lebhaften Seebäder hat bis in die heutige Zeit nichts von seiner Ursprünglichkeit eingebüßt. Die abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Seen-Moor- und Wiesenlandschaft sowie Dünen und Steilufer an der Außenküste sind ein idealer Lebensraum für zahlreiche geschützte Tiere wie z. Bsp. dem Seeadler. Das verträumte Örtchen Benz liegt mitten im Naturpark Insel Usedom. Neben der Holländermühle aus dem Jahr 1830, befindet sich im Ort die malerische Kirche St. Petri aus 1251 und ein idyllischer Kaffeegarten an der alten Feuerwache. Die Kaiserbäder mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ein weiterer Hinweis für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen aus einigen deutschen Städten sowie aus Luxemburg.

Floor plan

floor plan image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Wohnung in beliebter Anlage am Rande des Schloonsees

    Bansin, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Wohnung in beliebter Anlage am Rande des Schloonsees

    €276,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom59 m² Living area
  • Idyllisches Baugrundstück am Rande des Thurbruchs

    Katschow, Dargen, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Idyllisches Baugrundstück am Rande des Thurbruchs

    €262,000

    • 3,481 m² Plot surface
  • Moderne Eigentumswohnung - strandnah und zentral im Ostseebad Heringsdorf

    Seebad Heringsdorf, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Moderne Eigentumswohnung - strandnah und zentral im Ostseebad Heringsdorf

    €260,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom50 m² Living area
  • Wellness- und Freizeitoase am Stettiner Haff

    Garz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Wellness- und Freizeitoase am Stettiner Haff

    €241,920

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms91 m² Living area
  • Appartement mit offener Loggia im Zentrum vom Ostseebad Heringsdorf

    Seebad Heringsdorf, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Appartement mit offener Loggia im Zentrum vom Ostseebad Heringsdorf

    €223,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom59 m² Living area
  • Erstbezug nach Sanierung - Strandnahe Wohnung im Herzen von Ahlbeck

    Ahlbeck, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Erstbezug nach Sanierung - Strandnahe Wohnung im Herzen von Ahlbeck

    €205,500

    • 1 Room1 Bathroom34 m² Living area
  • Moderne Neubauwohnungen am Stettiner Haff

    Garz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Moderne Neubauwohnungen am Stettiner Haff

    €198,250

    • 1 Bedroom1 Bathroom56 m² Living area
  • Ruheoase am Stettiner Haff

    Garz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Ruheoase am Stettiner Haff

    €192,400

    • 2 Rooms1 Bathroom69 m² Living area
Houses for sale in Benz

Your shop

Engel & Völkers Usedom

engel & völkers shop image

Provider:

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

wavy pattern