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Engel & Völkers Usedom
+49 38378 49 76 49
W-02SU9C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Silke Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
15Bedrooms
9Bathrooms
6Living area
372 m²Plot surface
7,730 m²Construction year
1818Energy certificate available
YesEnergy demand
275 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die vitalen Seeheilbäder an der Ostseeküste, im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Neben den bekannten Ostseebädern wird das Hinterland derzeit immer beliebter, um den Urlaub in familiärer Atmosphäre zu erleben und in der heutigen schnellen Zeit zu entschleunigen. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer Randlage idyllisch am großen Krebssee in Neu-Sallenthin, einem Ortsteil der Kaiserbäder. Eine perfekte Kombination von Ruhe und dennoch gut erreichbarer Infrastruktur. Der weiße, feinsandige Sandstrand von Bansin und die lange Strandpromenade sind nur 2,5 km entfernt. Zum Zentrum Bansins mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés sowie Arztpraxen, Kindertagesstätten und dem Bahnhof sind es ca. 1 km. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von zahlreichen deutschen Großstädten sowie von Luxemburg angeflogen. Dieses Anwesen ist ein besonderes Refugium in einer Wasserlage am Waldrand des Ortes und überzeugt durch seinen individuellen Charakter und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).