Idyllisches Baugrundstück am Rande des Thurbruchs

€262,000

3,481 m² Plot surface

Description

Ruhig gelegen, umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft, am Rande des Dorfes, befindet sich Ihr neues Baugrundstück. Das ca. 3.481 m² große Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Eingebettet in die Nachbarschaftsbebauung genießen Sie hier die Ruhe unweit des Trubels der Kaiserbäder. Aufgrund der enormen Grundstücksgröße haben Sie hier die ideale Möglichkeit, Ihren Traum vom Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus zu verwirklichen. Medien wie Wasser, Strom und Gas liegen bereits in der Straße an. Durch die Nähe zum Thurbruch und den umliegenden Wäldern und Seen ist dieses Grundstück perfekt für Naturliebhaber. Das gut ausgebaute Radwegnetz, die Wandermöglichkeiten für jeden Anspruch, die Sehenswürdigkeiten der unmittelbaren Umgebung bieten ganzjährig einen beliebten Wohnort. Doch auch verkehrstechnisch ist das Grundstück gut angebunden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Ostseebäder, alternativ gibt es eine Bushaltestelle direkt im Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Bau Ihres Eigenheims oder eines Ferienhauses auf der beliebten Sonneninsel Usedom. Wir beraten Sie gern!

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: Loreen Janetzky

Property ID: W-02X1WU

Location: Katschow, Dargen

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Der Naturpark umfasst den gesamten deutschen Teil der Insel Usedom einschließlich des Achterwassers. Das Hinterland der lebhaften Seebäder hat bis in die heutige Zeit wenig von seiner Ursprünglichkeit eingebüßt. Die abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Seen- Moor- und Wiesenlandschaften, sowie Dünen und Steilufer an der Außenküste sind ein idealer Lebensraum für zahlreiche geschützte Tiere wie z. Bsp. des Seeadlers. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich im Hinterland der Insel zwischen Ostsee und Achterwasser die Gemeinde Dargen mit dem Ortsteil Katschow, ein kleiner Ort mit ca. 112 Einwohnern. Wie Kachlin fand Katschow die erste urkundliche Erwähnung um 1251. Hier gibt es viele Hoflagen mit Stallungen und Scheunen, teilweise in Fachwerk und unter Rohrdach, bestimmen das Ortsbild. Im Gegensatz zu den großen Seebädern findet touristischer Verkehr hier nur sehr zaghaft statt. Durch den Ort führt ein Fahrradweg bis hin zur Ostseeküste. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 12 Minuten Seebad Ahlbeck mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.