Rarität! Baugrundstück in Diedrichshagen

€480,000

597 m² Plot surface

Description

Eine absolute Rarität in strandnaher Lage! Dieses attraktive Grundstück liegt im Ortsteil Diedrichshagen in unmittelbarer Nähe zum beliebten Seebad Warnemünde. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die Nähe zum Küstenschutzwald machen dieses Angebot so attraktiv. Der Ostseestrand ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das ca. 597 m² große Grundstück befindet sichin einem allgemeinen Wohngebiet und kann nach § 34 des BauGB bebaut werden. Es bietet ausreichend Platz für Ihre Wunschimmobilie. Eine Bebauung in Anlehnung an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung unter Einhaltung der erforderlichen Abstands- und Versiegelungsflächen etc. ist hier möglich. Alle Versorgungsleitungen liegen auf dem Grundstück an. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Haus in Ostseenähe – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

Your advisor: Dörte Schümann

Property ID: W-02OIG8

Location: Diedrichshagen, Rostock

Diedrichshagen ist ein Ortsteil von Warnemünde und besticht vor allem durch seine sehr ruhige und idyllische Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Küstenschutzwald und den direkt dahinterliegenden Ostseestrand. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes bietet die Möglichkeit, Warnemünde innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.