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OI-DMA-EV388195 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Team Wohn- und Geschäftshäuser
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
License partner of E&V Commercial GmbH
Living area
535 m²Total surface
535 m²Plot surface
167 m²Construction year
1900Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
60.2 kWh/m²aDie Immobilie steht in der Neckarstadt-West, einem gewachsenen Stadtteil, zentrumsnah und vielfältig. Eine gute ÖPNV- und PKW Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Banken, Ärzte, etc.), unterschiedlichste Gastronomie, Kneipen und Pubs sowie das beliebte Neckarufer und die nahgelegene Grünanlage „Neumarkt“ sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der multikulturellen Struktur des Stadtgebietes und der moderaten Miethöhen erfreut sich diese Lage an einem steigenden Anteil von Studenten. Der „Alte Meßplatz“ mit dem angrenzenden Capitol und der „Alten Feuerwache“ sind ca. 800 m Meter entfernt. Im August 2018 wurde im Stadtteil ein Sanierungsgebiet ausgerufen, um städtebauliche Mängel und Missstände zu beseitigen. Zukünftig ist weiter mit einer Aufwertung der Lage zu rechnen.
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