2021 VERKAUFT: Komplett freie Immobilie in Edingen-Neckarhausen

Diese Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und bis vor Kurzem als Pflegeheim genutzt. Im Jahr 2003 wurde in Holzbauweise ein ca. 35 m² großer Anbau (Büro mit WC und Teeküche) errichtet. Im Erdgeschoss gibt es 7 Zimmer, einen Duschraum, ein Bad und ein WC (ca. 189 m²). Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein großer Aufenthaltsraum mit Zugang zur Dachterrasse sowie 3 WCs (ca. 198 m²). Im Dachgeschoss sind es 5 Zimmer und ebenfalls 3 WCs (ca. 143 m²). Im Haus gibt es einen Fahrstuhl (2017 technisch modernisiert) welcher alle Geschosse inkl. Keller ebenerdig bedient. Zudem wurde als zweiter Fluchtweg vor ca. 8 Jahren eine Feuertreppe an die Gebäuderückseite angebaut. Bis auf die Bäder (80er und 90er) und die Böden (Vinyl) ist das gesamte Haus in einem einwandfreien Zustand. Die Elektrik ist im ganzen Gebäude einheitlich von 1984 (3-polig, zeitgemäße Absicherung, Zähler im Stahlschrank im Keller), Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 mit zentraler Warmwassererzeugung (Steuerung ca. 2005 erneuert), doppelt verglaste Kunststofffenster (aus den 90ern, 2001 und 2008). Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt. Im Rahmen der bisherigen Nutzung erfüllt die Immobilie alle Anforderungen des Brandschutzes (Rauchmelder, Brandmeldeanlage, zweiter Fluchtweg). Denkbar wäre eine zimmerweise Vermietung oder eine Änderung der Grundrissgestaltung und Umbau zu Wohnungen. Die Liegenschaft wird komplett frei übergeben. Ferner bietet das Grundstück noch ausreichen Platz für zwei Stellplätze.