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Engel & Völkers Montabaur

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W-02X1KS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Stefan Baulig

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02X1KS

Herschbach, Rhineland-Palatinate, Germany

Modernisierte DHH mit Garten in Südausrichtung

Total rent

€1,010

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area140 m²

Plot surface465 m²

Amenities and special features of this house

Dieses im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche im klassischen Zuschnitt und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeit, auch für größere Familien. Details zum Objekt: - massive Bauweise - umfassend modernisiert ab 2008 - Gasbrennwerttherme - Heizkosten in Nebenkosten nicht enthalten - großzügiger Garagenanbau mit Platz für Hobby und Handwerk (zzgl. 50 EUR/Monat) weitere Details: - Terrasse in Südausrichtung - Garten - zwei Tageslichtbäder - 3 Kinderzimmer im OG - Elternschlafzimmer im EG - unterkellert Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 157,60 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 43,70 kg/m²

Object type

Terraced House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

140 m²

Total surface

190 m²

Plot surface

465 m²

Garages

Parking spaces

Construction year

1950

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

157.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate

Features

Basement

Garage

Terrace

Herschbach: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Herschbach bei Selters. Vor Ort werden nahezu alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Details zum Standort: - gepflegtes Wohnumfeld - Kindergarten und Ganztagsgrundschule - moderne Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten - Filialen der Post, Naspa, Sparkasse und Westerwaldbank Nahversorgung vor Ort: - Apotheke und Ärzte - gut sortierte Einzelhändler - vielfältige Gastronomiebetriebe - diverse Dienstleistungsunternehmen Details zur Verkehrsanbindung: - öffentlicher Personennahverkehr - ca. 15 Autominuten zur Autobahn A 3 - ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Montabaur - ca. 30 Autominuten bis Neuwied/Koblenz-Zentrum

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Montabaur

Steinweg 40, 56410, Montabaur

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Notes

Für den Mieter provisionsfrei. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.