Traumhafte, historische Villa mit modernem Komfort

Malerisch präsentiert sich die historische Villa aus dem Jahre 1898 auf dem parkähnlichen Grundstück und beeindruckt durch Ihren außergewöhnlich ansprechenden Baustil des Historismus. Hier ist die seltene Gelegenheit, eine traumhafte Villa mit modernem Komfort gepaart, zu mieten. Durch die 2023 abgeschlossene energetische Sanierung (u.a. Dach-Kellerdämmung und neue Fenster mit Rolladen ) ermöglicht sich komfortables Wohnen auf drei Ebenen. Mit der attraktiven Wohnfläche von ca. 340m² eine traumhafte Immobilie für Familien, ebenfalls vorstellbar auch als Firmensitz mit repräsentativen Räumen in schöner Location. Liebevoll wurden Details aus dem Baustil hervorgehoben, die mit Terrazzoböden, bleiverglaste Fenster, edlen Holzelementen die lichtdurchfluteten, hohen Räume der eindrucksvollen Villa unterstreichen. Durch die moderne Ausstattung in den Bädern und mit neuen Bodenbeläge in Holz "Pitch Pine" wird der gepflegte Wohnkomfort unterstrichen. Die Erdgeschossebene umfasst den sonnigen Wohnbereich mit “ großem Salon“, einem Esszimmer, einem Kaminzimmer und einer geräumigen Küche. Das Obergeschoss präsentiert drei Schlafzimmer mit zwei Bädern en Suite, die durch zwei Balkone den Blick in den eigenen Garten und die Grüne Umgebung geben. Auch das Dachgeschoss steht mit zwei neu angelegten großen Räumen und eigenem Bad hell und freundlich zur Verfügung, der "Turmbalkon" ist hier ein besonderes Highlight. Die gesamte Außenanlage mit schönem altem Baumbestand ermöglicht die gewünschte Privatsphäre für das Sonnenbad, den ruhigen Schattenplatz, Spielen für die Kinder und die Grillabende mit der Familie und Freunden. Ergänzend steht ein neu gestaltetes Nebengebäude mit ca. 100m² zur Verfügung, dass sich mit einem SPA Bereich darstellt, alle Annehmlichkeiten sind auch hier gegeben. Daher bieten sich hierfür verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, ob als reiner SPA Bereich mit großer Sauna, als separates Gästehaus oder die Sommerküche für die Familie. Insgesamt ist die Villa komplett unterkellert und das Anwesen wird durch zwei Doppelgaragen und ausreichend Stellplätze vervollständigt. In den Nebenkosten sind Heiz-und Stromkosten nicht enthalten, durch die energetische Sanierung jedoch auf zeitgemäßen Stand. Überzeugen Sie sich selbst von dem eindrucksvollen Grundstück und dem Zauber dieser außergewöhnlichen Immobilie.