Engel & Völkers
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Charmante Doppelhaushälfte mit Garten

Total rent

€1,580
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 132 m² Living area
  • 320 m² Plot surface
  • 14 m² Terrace surface

Description

In einer ruhigen Lage des Ortsteils Wisselsheim befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Etagen sowie einem voll nutzbarem Kellergeschoss bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein Zuhause mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Die Nähe zu Bad Nauheim und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn unterstreichen die attraktive Lage. Der einladende offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier verleihen weiße Fliesen dem Raum eine zeitlose Eleganz und sorgen gemeinsam mit den großen Fenstern für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt hier an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Die direkt angrenzende Terrasse mit einer praktischen Markise bietet einen perfekten Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Der liebevoll angelegte Garten lädt Kinder zum Spielen ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner. Eine moderne Einbauküche, die neu installiert wird, und ein Gäste-WC runden das Angebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ganze Haus ist mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet. Das Kellergeschoss überzeugt mit einem Tageslichtzimmer, das vielseitig nutzbar ist – zum Beispiel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Zusätzlich gibt es im Keller ein weiteres Badezimmer, das die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgt für Komfort und kurze Wege. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den hochwertigen Ausstattungsdetails und der hervorragenden Lage ist diese Immobilie ein perfekter Rückzugsort für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit optimaler Verkehrsanbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen!

Features
BasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Stefanie Alikakos

Property ID: W-02XM5Z

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

132 m²

Plot surface

320 m²

Terrace surface

14 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

171 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wisselsheim, Bad Nauheim

Bad Nauheim - Wisselsheim ist einer von fünf Stadtteilen Bad Nauheims. Bad Nauheim liegt nur 35 km nördlich von Frankfurt am Main. Mit dem Auto/Bus/Fahrrad ist Bad Nauheim in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kurstadt Bad Nauheim, im Norden des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist als Wohnstandort äußerst attraktiv. Das einzigartige Stadtbild, das durch die Jugendstilanlagen und die Gradierbauten geprägt wird, macht Bad Nauheim zu einem interessanten Standort. Das kulturelle Angebot bietet für jeden Geschmack genügend Auswahl und lässt keine Wünsche offen. Eine angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Wisselsheim bietet Ihnen Gastronomie, eine Bäckerei, einen Blumenhandel. Grundschule und Kindergarten gibt es im nur wenige hundert Meter entfernten Rödgen, ebenfalls in Steinfurth. Die Waldorfschule ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Das nächste Einkaufscenter liegt in Bad Nauheim, ca. vier Kilometer entfernt.

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Engel & Völkers Bad Nauheim

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Provider:

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Es handelt sich um eine Innencourtage - der Vermieter übernimmt die Kosten.

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