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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02NIHY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stefanie Odia
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6.5Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
199 m²Plot surface
596 m²Condition
Very goodParking bays
1Construction year
1903Energy certificate available
YesEnergy demand
373.77 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und schönsten Stadtteilen Hamburgs - Othmarschen. Wer zentral in den Elbvororten wohnen möchte - ist hier genau richtig! Die unglaublich beliebte und charmante Waitzstraße, mit ihren vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, Cafes, Restaurants und unterschiedlichen Arztpraxen ist mit einem kurzen Spaziergang zu Fuß gut zu erreichen. Stadthäuser, Villen, aber auch die nahe gelegene Elbe und zahlreiche Parks, wie zum Beispiel der Jenischpark und der Wesselhöftpark, prägen das Bild. Sämtliche Schulformen - Grundschulen, drei Gymnasien (Christianeum, Hochrad und Othmarschen) und die Internationale Schule - sowie zahlreiche Kindergärten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, dem Polo-Club und im Golfclub Falkenstein gegeben. Der beliebte Groß Flottbeker Wochenmarkt mit seinen vielfältigen regionalen Angeboten, liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zum Fähranleger Teufelsbrück, von dem die Fähren zum Airbuswerk in Finkenwerder ablegen, gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrradminuten. Mit dem PKW braucht man nur ca. 20 Minuten ins Hamburger Zentrum und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie den S-Bahnlinien S 1 und S 21 ab Othmarschen eine Viertelstunde. Die hervorragende Infrastruktur dieser begehrten Wohnlage wird durch die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens abgerundet. Lange Spaziergänge an der Elbe und den umliegenden Parks bieten einen hohen Erholungswert und traumhafte Natur.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).