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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
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W-02VJB3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andrea Hatop
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
88 m²Condition
Very goodConstruction year
2016Energy certificate available
YesEnergy demand
26.8 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateHammerbrook ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte und bietet eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Möglichkeiten. Durch die zentrale Lage in Hamburg gerät Hammerbrook zunehmend auch in den Fokus für eine gemischte urbane Belebung mit höherem Anteil an Wohnungen. Westlich und süd-westlich grenzen Hamburg-Altstadt und die HafenCity an den Stadtteil. Auch den Stadtteil St. Georg erreicht man nach ein paar Minuten. Die Autobahn ist schnell zu erreichen und auch die Hamburger City erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. In der Hamburger Innenstadt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Auch Geschäfte, wie die ,,Sonnin Passage‘‘ befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Drei bedeutende Verkehrsadern grenzen das Quartier ein: Nordkanal, Spalding- und Amsinckstraße. Die Autobahnanschlüsse A1 und A255 sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, können Sie die S-Bahn-Linien S3 und S31 nutzen, die in Hamburg-Hammerbrook halten. Von dort aus gelangen Sie nach einer kurzen Fahrt direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. In Hammerbrook haben Sie die Möglichkeit, an den Kanälen zu verweilen und sich zu entspannen, um dem Alltag zu entfliehen. Sie können Ihre Mittagspause nutzen, um einzukaufen oder einen Spaziergang oder ein gemütliches Picknick entlang des Flussufers zu genießen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.