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Bahrenfeld, Hamburg
Traumhafte Familienwohnung mit großem Garten!
Price
€745,000
Diese traumhafte, westausgerichtete Erdgeschosswohnung in Hamburg Bahrenfeld liegt im Entwicklungsstarken aber ruhigen Einzugskreis der Science City und ist ein wahres Juwel und der ideale Rückzugsort für Familien. Hier verbinden sich durchdachtes Design, Komfort und hochwertige Grundausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in einem lichtdurchfluteten Raum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,6 Metern aufwachen und der Tag voller Möglichkeiten beginnt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet nicht nur funktionalen Nutzen, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch kosteneffizient leben können. Dies ist besonders beruhigend für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und ökonomische Stabilität legen. Die barrierefreien Zugänge sind ein weiteres Highlight dieser Wohnung, die allen Familienmitgliedern, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer Mobilität, ein komfortables und sorgenfreies Leben ermöglicht. Der großzügige Gartenanteil mit sonnigen Terrassen lädt zu endlosen Stunden im Freien ein – sei es beim Spielen mit den Kindern, beim gemeinsamen Grillen mit Freunden oder beim Entspannen in der Sonne mit einem guten Buch. Momentan befinden sich die Wohnungen im Rohbau, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Gegen einen Aufpreis können Sie die Ausstattung genau so wählen, wie es Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen entspricht – ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst (gehobene Ausstattung ca. 25.000-35.000€). Die kleine, exklusive Wohnungseigentümergemeinschaft verspricht ein harmonisches Zusammenleben und eine angenehme Nachbarschaft. Die reibungslosen Abläufe und die familiäre Atmosphäre machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort und einer Oase der Ruhe inmitten des pulsierenden Lebens von Hamburg. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und schaffen Sie ein Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen, träumen und glücklich sein kann. Sprechen Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins für Ihr neues Leben in Glück und Harmonie an - dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
123 m²
Terrace surface
20 m²
Construction year
2022
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
15 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Heat pump
Energy includes hot water
Yes
Nicht weit von der Elbe und der Stadt entfernt befindet sich diese Stadthauswohnung in ruhiger Lage direkt angrenzend an Groß Flottbek. Hier kann man die gute Infrastruktur in Verbindung mit der grünen Lage genießen. Der Lise-Meitner Park, zwei Sportanlagen sowie die Haltestelle Windmühlenweg mit der Buslinie 1 befinden sich nahezu direkt vor Ihrer Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in ca. 5 Gehminuten erreicht werden und in nur ca. 12 Minuten zu Fuß gelangt man zum Elbe Einkaufszentrum. Der beliebte Flottbeker Wochenmarkt liegt ebenfalls nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt, dieser versorgt einen mittwochs und samstags mit vielfältigen und frischen Spezialitäten aus der Region. Die charmante Einkaufsstraße Waitzstraße, mit vielen kleinen Geschäften, Cafes, Restaurants, verschiedenen Arztpraxen und dem S-Bahnhof Othmarschen sind lediglich 2,5 Kilometer entfernt. In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit der S-Bahn ab Station Othmarschen ca. 17 Minuten und den Flughafen erreicht man in ca. 50 Minuten mit der Linie S1. Zum Fähranleger Teufelsbrück, von dem die Fähren zum Airbuswerk Finkenwerder ablegen, gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten und die Autobahn A7 ist ebenfalls sehr gut nur in wenigen Minuten über die B431 zu erreichen.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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