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Eißendorf, Hamburg
Kapitalanlage: 3-Familienhaus in Eißendorf!
Price
€599,000
Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Eißendorf? Dann könnte Ihnen dieses klassische 3-Familienhaus gefallen! Gelegen auf einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet es drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 203 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dadurch entsteht jeweils ein sehr angenehmes Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Die gut geschnittene Erdgeschoss-wohnung mit drei Zimmern verfügt über ein Wannenbad, einen 2022 sanierten Balkon sowie eine Terrasse mit Zugang in den Garten und die direkt angrenzende Doppelgarage. Die im Jahr 2017 renovierte Dachgeschosswohnung wartet mit einem Wannenbad, einem Balkon sowie 2,5 Zimmern auf. Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit großem Vollbad sowie einer eigenen, teilüberdachten Terrasse und Gartenzugang. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Erst kürzlich wurden der Eingangsbereich, die Treppen und der Keller mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Object type
Apartment House
Condition
Good
Rooms
8.5
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Garages
2
Living area
203 m²
Plot surface
993 m²
Terrace surface
18 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Parquet, Tiles
Construction year
1959
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
195.9 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Dieses 3-Familienhaus liegt in einer Sackgasse in Eißendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg, der durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich sehr reizvoll ist. Kindergärten und Schulen liegen in mittelbarer Nähe; der in wenigen Minuten erreichbare Eißendorfer Forst ist ein attraktives Naherholungsgebiet, das zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Außerdem bieten mehrere Vereine diverse Möglichkeiten der sportlichen Betätigung von Tennis und Hockey über Golfen und Fußball bis zum Reiten. Das Zentrum von Harburg mit seinen Einkaufsgelegenheiten und vielen Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Metropole Hamburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt - per Auto oder S-Bahn. Die Autobahnen A1 und A7 mit der Anschlussstelle Marmstorf komplettieren die hervorragende Infrastruktur dieser sehr angenehmen Wohnlage. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Provider:
JMS Immobilien Management GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.