Engel & Völkers

Kapitalanlage: 3-Familienhaus in Eißendorf!

€599,000
  • 8.5 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 203 m² Living area
  • 993 m² Plot surface
  • 18 m² Terrace surface

Description

Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Eißendorf? Dann könnte Ihnen dieses klassische 3-Familienhaus gefallen! Gelegen auf einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet es drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 203 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dadurch entsteht jeweils ein sehr angenehmes Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Die gut geschnittene Erdgeschoss-wohnung mit drei Zimmern verfügt über ein Wannenbad, einen 2022 sanierten Balkon sowie eine Terrasse mit Zugang in den Garten und die direkt angrenzende Doppelgarage. Die im Jahr 2017 renovierte Dachgeschosswohnung wartet mit einem Wannenbad, einem Balkon sowie 2,5 Zimmern auf. Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit großem Vollbad sowie einer eigenen, teilüberdachten Terrasse und Gartenzugang. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Erst kürzlich wurden der Eingangsbereich, die Treppen und der Keller mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Harburg

Your advisor: Doreen Jacobi

Property ID: W-02R2XI

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Good

Rooms

8.5

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Garages

2

Living area

203 m²

Plot surface

993 m²

Terrace surface

18 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1959

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

195.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Eißendorf, Hamburg

Dieses 3-Familienhaus liegt in einer Sackgasse in Eißendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg, der durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich sehr reizvoll ist. Kindergärten und Schulen liegen in mittelbarer Nähe; der in wenigen Minuten erreichbare Eißendorfer Forst ist ein attraktives Naherholungsgebiet, das zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Außerdem bieten mehrere Vereine diverse Möglichkeiten der sportlichen Betätigung von Tennis und Hockey über Golfen und Fußball bis zum Reiten. Das Zentrum von Harburg mit seinen Einkaufsgelegenheiten und vielen Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Metropole Hamburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt - per Auto oder S-Bahn. Die Autobahnen A1 und A7 mit der Anschlussstelle Marmstorf komplettieren die hervorragende Infrastruktur dieser sehr angenehmen Wohnlage.

Floor plans (3)

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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