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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV535767 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Verkauf | Immobilienmakler Team

3V-Immobilien GmbH

License partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV535767

Urfeld, Wesseling, North Rhine-Westphalia, Germany

Appartementhaus in Wesseling-Urfeld zu verkaufen!

Price

€1,200,000

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Zentrale Lage/Gute Infrastruktur - Bahnhaltestelle am Objekt - Ehemaliger Urfelder Bahnhof - 11 Appartements, 2 Wohnungen - Kein Gewerbe nur wohnen - Bereits sehr guter Mietertrag - Ca. 375,25 m² Wohnfläche - Ca. 117,48 m² Nebenfläche - Sukzessive instandgehalten - Photovoltaik und Luftwärmepumpe verbaut - Sanitäranlagen und Fenster ca. 10 Jahre - Gaszentralheizung alternativ vorhanden - Abstellmöglichkeiten im Keller - PKW-Stellplätze vorhanden - Öffentlicher Parkplatz am Objekt Fragen Sie gerne bei uns nach einem ausführlichen Exposé an! Flächenaufstellung: Die insgesamt 11 Appartements verteilen sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss. Die kleinste Einheit ist ca. 23,00 m² und die größte ca. 30,00 m² groß. Die zwei Wohnungen, eine ca. 37,00 m² die andere ca. 79,00 m² groß, befinden sich im Dachgeschoss. Die Flächengrößen je Einheit sowie Grundrisspläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Parkplatzsituation: Auf dem Grundstück gibt es PKW-Abstellmöglichkeiten. An die Immobilie angrenzend, befindet sich ein "park and ride Parkplatz" der Kölner Verkehrsbetriebe. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! EV535767

Property typeInvestment

Living area

375 m²

Total surface

493 m²

Energy certificate available

Urfeld: Location and surroundings of this property

Urfeld liegt südöstlich der Wesselinger Stadtmitte, am linken Ufer des Rheins. Nachbarorte sind der Stadtteil Wesseling-Keldenich im Westen, Bornheim-Sechtem im Südwesten, Bornheim-Widdig im Süden und die Stadt Niederkassel im Osten jenseits des Rheins. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Köln, 14 km nördlich, und Bonn, 11 km südlich. Durch den Ort verlaufen die Rheinuferbahn und die Landesstraße 300 (früher Bundesstraße 9) sowie am westlichen Ortsrand die Bundesautobahn 555, die Köln und Bonn miteinander verbindet. Aus Wesseling kommend besteht ebenfalls die Möglichkeit mit der Stadtbuslinie 721 den Ortsteil Urfeld zu erreichen. Die Bahnlinien 16 und 18 verbinden Köln mit Bonn und Bad Godesberg. Hierfür wird ebenfalls auch der Urfelder Bahnhof durchquert.