Appartementhaus in Wesseling-Urfeld zu verkaufen!

- Zentrale Lage/Gute Infrastruktur - Bahnhaltestelle am Objekt - Ehemaliger Urfelder Bahnhof - 11 Appartements, 2 Wohnungen - Kein Gewerbe nur wohnen - Bereits sehr guter Mietertrag - Ca. 375,25 m² Wohnfläche - Ca. 117,48 m² Nebenfläche - Sukzessive instandgehalten - Photovoltaik und Luftwärmepumpe verbaut - Sanitäranlagen und Fenster ca. 10 Jahre - Gaszentralheizung alternativ vorhanden - Abstellmöglichkeiten im Keller - PKW-Stellplätze vorhanden - Öffentlicher Parkplatz am Objekt Fragen Sie gerne bei uns nach einem ausführlichen Exposé an! Flächenaufstellung: Die insgesamt 11 Appartements verteilen sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss. Die kleinste Einheit ist ca. 23,00 m² und die größte ca. 30,00 m² groß. Die zwei Wohnungen, eine ca. 37,00 m² die andere ca. 79,00 m² groß, befinden sich im Dachgeschoss. Die Flächengrößen je Einheit sowie Grundrisspläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Parkplatzsituation: Auf dem Grundstück gibt es PKW-Abstellmöglichkeiten. An die Immobilie angrenzend, befindet sich ein "park and ride Parkplatz" der Kölner Verkehrsbetriebe. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Falls die Stadtteillage irrtümlich in der Ortsangabe falsch angegeben sein sollte, handelt es sich um einen Fehler von Google! Diese wird automatisch von Google übernommen. Wir haben aktuell keinen Einfluss darauf. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. EV535767