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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02HCZE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Melanie Stowasser
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
3Terrace surface
60 m²Living area
281 m²Condition
TopGarages
2Construction year
2017Energy certificate available
YesEnergy demand
75 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Menzelstraße ist eine ruhige Allee mit altem Baumbestand in zentraler Lage der Villenkolonie Grunewald, dem vornehmsten Wohngebiet Berlins. Vor dem Haus Nr. 20 ist sie zu einer kleinen Grünanlage ausgeweitet. Die Villenkolonie entstand auf Betreiben des damaligen Reichskanzlers Fürst von Bismarck im Zusammenhang mit dem Ausbau des Prachtboulevards Kurfürstendamm. Das Gebiet wird geprägt von eindrucksvollen Villen der letzten Jahrhundertwende und der 20er-Jahre sowie hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und dem westlichen Berliner Stadtzentrum gehören die Alleen Grunewalds zu den bevorzugten Adressen Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet elegante Restaurants und Geschäfte, zahlreiche Dienstleister, exklusive Tennisclubs sowie einige der renommiertesten staatlichen und privaten Schulen und Kindergärten. Der Kurfürstendamm, das bekannte Warenhaus KaDeWe und die Westberliner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.