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W-02HCZE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Melanie Stowasser

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02HCZE
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Germany

Exklusive Gartenwohnung in Grunewald-Bestlage

Price
€3,990,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area281 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

•Bauträger: Ralf Schmitz •über 750 m² großer, privater Garten zur exklusiven Nutzung •weitläufige, ca. 60 m² große Terrasse •Raumhöhen bis zu 3,20 m •Eichenparkett und Gipsstuck •Fußbodenheizung •Küche von Warendorf •zwei Bäder und Gäste-WC aus Naturstein •Hauswirtschaftsraum und Ankleide •Einbruchhemmung an Eingangstüren und Fenstern •intelligente Steuerung der Elektronik mit Bussystem • 2 Tiefgaragenstellplätze à 90.000 €
Object type

Flat

Rooms

7

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Terrace surface

60 m²

Living area

281 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

2017
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

75 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Solar heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace
Elevator

Charlottenburg-Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Die Menzelstraße ist eine ruhige Allee mit altem Baumbestand in zentraler Lage der Villenkolonie Grunewald, dem vornehmsten Wohngebiet Berlins. Vor dem Haus Nr. 20 ist sie zu einer kleinen Grünanlage ausgeweitet. Die Villenkolonie entstand auf Betreiben des damaligen Reichskanzlers Fürst von Bismarck im Zusammenhang mit dem Ausbau des Prachtboulevards Kurfürstendamm. Das Gebiet wird geprägt von eindrucksvollen Villen der letzten Jahrhundertwende und der 20er-Jahre sowie hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und dem westlichen Berliner Stadtzentrum gehören die Alleen Grunewalds zu den bevorzugten Adressen Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet elegante Restaurants und Geschäfte, zahlreiche Dienstleister, exklusive Tennisclubs sowie einige der renommiertesten staatlichen und privaten Schulen und Kindergärten. Der Kurfürstendamm, das bekannte Warenhaus KaDeWe und die Westberliner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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