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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
+4930 20 34 61 500
W-02RUKW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Kruse
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
12Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
592 m²Total surface
660 m²Plot surface
1,150 m²Condition
TopParking bays
2Construction year
1920Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
108.9 kWh/m²aDiese Immobilie befindet sich im Zehlendorfer Ortsteil Nikolassee, der 1901 gegründet wurde und zu einem der begehrtesten Stadtvillen Gegenden im Südwesten Berlins zählt. Die nahe gelegene Rehwiese ist knapp 1½ Kilometer lang und bietet wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung rund um diese einmalige Landschaft setzt sich aus imposanten Villen der Jahrhundertwende und hochherrschaftlichen Villen zusammen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem, sowohl am nahe gelegenen S-Bahnhof Nikolassee, als auch im historischen Teil Schlachtensees, um die Breisgauer Straße zu erreichen. Neben diversen Kindergärten stehen auch einige Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Segler und Wassersport Begeisterte kommen am nahegelegenen Wannsee auf ihre Kosten. Hier befinden sich die beiden renommierten Sportvereine „Der Potsdamer Yacht Club“ und der „VSaW“. Über den Autobahnanschluß „Spanische Allee“ gelangt man optimal in die Berliner City.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.