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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02R7YM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicolaus Seidel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R7YM
Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany

Ihr sonniger Bungalow auf großem Grundstück in Steglitz-Südende

Price
€1,200,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area132 m²
Plot surface1,100 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser Bungalow wurde von einem verwandten Architekten der Familie entworfen und 1972 solide gebaut. Durch den geschickten Ebenenversatz erhält der Hauptwohnraum zusammen mit dem Essbereich einen ganz besonderen optischen Kick, der zusammen mit den fast bodentiefen Fenstern zum Garten den Betrachter begeistert. Terrasse und Garten sind südwestlich ausgerichtet, und der Blick ins Grüne und in den Himmel wird nicht durch höhere Bebauungen beeinträchtigt. Die obere Ebene beinhaltet Küche mit Wirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Wannenbad und Duschbad separat. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ebenfalls ein Bad. Das Souterrain / der Keller ist trocken und bietet mit seiner Tagesbelichtung die Möglichkeit, z.B. einer Au-pair- oder Jugend-Wohnung. Eine geräumige Garage mit einem rückwärtigen Tor zum Garten komplettiert dieses Angebot. Es ist eine Wohnoase im Grünen, aber quasi mitten in der Stadt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der außergewöhnlichen Wohnqualität! • Großzügiger Bungalow mit hohen Räumen • Großartige Fensterfront zur Terrasse im Südwest-Garten • Vollunterkellerung mit Bad und Küchenraum • Garage und Stellplatz auf dem Grundstück • Hübsch angelegter und sehr gepflegter Garten • Großes Flachdach mit Potential für Photovoltaik/Solarthermie
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Terrace surface

30 m²

Living area

132 m²

Plot surface

1,100 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

260.38 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Steglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Südende wurde 1872 als Villen- und Landhauskolonie gegründet. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung ließ die Zahl der Einwohner stark anwachsen. Südende wurde bei der Bildung von Großberlin 1920 als Teil des Berliner Bezirkes Steglitz eingemeindet. Neben Einfamilienhäusern und Reihenhäusern wurden dann auch größere Wohnungsbauten errichtet. Das Stadtviertel wurde im Zweiten Weltkrieg fast vollständig zerstört und ab Ende der 1950er wieder aufgebaut. Zur Zeit leben ca. 7-8.000 Menschen in Südende. Der Ortsteil liegt an der gleichnamigen S-Bahnstation sowie an der S-Bahnstation Attilastraße und ist zusammen mit den dort fahrenden Buslinien verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Ein Discounter ist fußläufig erreichbar, der Geschäftsbereich vom Steglitzer Damm ist ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Drei Grundschulen und eine Oberschule sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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