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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02PVWS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elisabeth Leideck

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PVWS
Pankow, Berlin, Germany

Ruhiges Dachgeschoss mit großer Terrasse und Blick zum Fernsehturm

Price
€1,399,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area157 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Inmitten dieser geschäftigen Umgebung finden Sie mit dieser Immobilie den persönlichen Ruhepol. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung bietet viel Platz für einen gemütlichen Loungebereich sowie für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Ein Kamin sorgt auch an kalten Tagen für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. In der angeschlossenen, offenen Küche mit Tresen und Geräten der Marken Bosch und Bauknecht steht alles für die Bereitung schmackhafter Köstlichkeiten bereit. Das verlegte Parkett erschafft zusammen mit bodentiefen Fenstern und dem gut geplanten Grundriss eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Bei drei weiteren Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ein großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Duschbad bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und eine weitere Nische mit Anschluss für eine Waschmaschine samt Trockner schaffen Stauraum. Die elektrisch steuerbaren Oberlichter lassen Tageslicht in den Flur. Die Südausrichtung und die Lage im Dachgeschoss sorgen für helle Räume und Lichteinfall. Von jedem der vier Zimmer haben Sie einen tollen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum bekannten Berliner Fernsehturm am Alexanderplatz. Ein Kellerabteil im Haus und Fahrradstellplätze im ruhigen und abgeschlossenen Innenhof runden dieses schöne Angebot ab. Ausstattung: •Parkettboden und Fliesen in den Bädern •Doppeltverglaste Holzrahmenfenster überwiegend bodentief •Kaminofen im Wohnzimmer •Voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten •Duschbad mit Oberlicht •En suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und bodentiefem Fenster •Terrasse in Südausrichtung •Fahrstuhl hält auf halber Ebene •Elektrisch steuerbare Oberlichter im Flur •Fahrradstellplätze im Innenhof
Object type

Attic Apartment

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

157 m²

Construction year

1900
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

87.75 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Terrace

Pankow: Location and surroundings of this property

Die Greifswalder Straße und der Prenzlauer Berg bilden ein faszinierendes Stadtviertel im Herzen Berlins, das zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt gehört. Die lebendige Mischung aus Alt und Neu verleiht der Greifswalder Straße ihren eigenen Charme. Sie verläuft in etwa von Nord nach Süd und erstreckt sich vom S-Bahnhof Greifswalder Straße im Norden bis zum Volkspark Friedrichshain im Süden, wodurch sie eine wichtige Verkehrsachse und ein zentralen Bestandteil des Bezirks darstellt. Trotz urbaner Lage bietet Prenzlauer Berg eine erstaunliche Menge an Grünflächen und Parks. Der Mauerpark ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier gibt es einen großen Flohmarkt, Live-Musik und Picknickplätze. Der Volkspark Friedrichshain und der Ernst-Thälmann-Park sind weitere grüne Oasen, in denen man spazieren gehen, Sport treiben oder einfach nur die Natur genießen kann. Zudem ist dieser Teil des Bezirks für seine lebendige gastronomische Szene bekannt und bietet eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse. Es ist zweifellos ein attraktiver Ort zum Wohnen, der eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet - eine gute Wahl für Liebhaber:innen des Berliner Stadtlebens.

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

W-02PVWS – This is the Engel & Völkers property ID.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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