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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02WGN9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thomas Rachel
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
134 m²Construction year
1867Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
120.8 kWh/m²aDirekt an der Spree, vis-à-vis des Berliner Ensembles, zwischen Museumsinsel und Brandenburger Tor, liegt das denkmalgeschützte, spätklassizistische Wohn- und Geschäftshaus. Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße sowie dem Friedrichstadt-Palast, in fußläufiger Entfernung zum Potsdamer Platz, zum Gendarmenmarkt und zum Regierungsviertel. Zentraler geht es kaum. Entlang des nahe gelegenen Spreeufers spazieren Sie von der Wohnung entspannt am Bundestag vorbei und sind schon im weitläufigen Tiergarten, der grünen Lunge Berlins. In die andere Richtung flanieren Sie gemütlich an den S-Bahnbögen vorbei bis zur Museumsinsel mit ihren berühmten Schätzen und weiter durch den Monbijoupark zum Hackeschen Markt und zum Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Minuten zu Fuß von der 4-Zimmer-Wohnung in Berlin zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kurfürstendamm und der City-West und bietet Ihnen darüber hinaus einen hervorragenden Ausgangspunkt für Bahnreisen.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.