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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02V7I4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Norina Kießling
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
163 m²Total surface
213 m²Condition
TopConstruction year
1957Energy certificate available
YesEnergy demand
120.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Düsseldorf Unterbilk zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und modernem Flair aus. Gelegen im südlichen Zentrum von Düsseldorf, grenzt Unterbilk an den Medienhafen und den Rhein, was ihm eine erstklassige Lage und eine spektakuläre Aussicht auf die Skyline der Stadt verleiht. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine unvergleichliche Sicht auf die architektonischen Highlights der Umgebung. Unterbilk vereint eine beeindruckende Vielfalt an Architektur, die von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reicht. Charmante Straßenzüge und pulsierende Plätze prägen das Viertel und schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Vergangenheit und Gegenwart, die dem Stadtteil seinen einzigartigen Charakter verleiht. Die Lebensqualität in Unterbilk ist hoch, was nicht zuletzt den zahlreichen Annehmlichkeiten zu verdanken ist. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine lebendige Gastronomieszene. Die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die Nähe zum Rhein und dem Medienhafen eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum urbanen Treiben. Kulturell hat Unterbilk ebenfalls einiges zu bieten. Der nahegelegene Medienhafen und das Rheinufer sind Heimat zahlreicher Kunstgalerien, Museen und Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben bereichern. Historische Sehenswürdigkeiten und moderne Architektur bieten eine spannende Mischung und machen den Stadtteil zu einem kulturellen Hotspot. Insgesamt bietet Düsseldorf Unterbilk eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität, was es zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Düsseldorf macht.
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Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.