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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02W25K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Josephine-Marie Tetens
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
2Living area
101 m²Garages
1Construction year
2000Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateWillkommen in einer der exklusivsten Adressen Hamburgs! Auf einer Länge von fast neun Kilometern verzaubert sie durch vielfältige Architektur, repräsentative Grundstücke mit prestigeträchtigen Villen, weitläufige Parks mit altem Baumbestand, sowie feinen Sandstränden entlang des Elbwanderwegs. Die Wohnung in der Elbchaussee liegt mit ihrer Nähe zur Hamburger City und zu den Elbvororten perfekt für diejenigen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf das Stadtleben verzichten zu müssen. Umgeben von altem Baumbestand und einer sehr großzügigen Grünfläche bietet Ihnen die Wohnung auf Ihrer Terrasse absolute Privatsphäre. Die Lage der Wohnung bietet einen besonderen, unverbauten Blick auf die Elbe, die innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen ist. Wer eine Auszeit benötigt, findet in der benachbarten Strandperle in Övelgönne einen schönen Platz mit Blick auf den Containerhafen und die pulsierende Elbe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad zur Waitzstraße, dem lebhaften Mittelpunkt des Stadtviertels. Die zahlreichen Geschäfte auf der "Waitze" decken weit mehr als den täglichen Bedarf ab und in den kleinen Cafés und Restaurants treffen sich "Jung und Alt". Hier finden Sie neben Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen auch Schulen für alle Altersklassen in direkter Umgebung. Einem umfangreichen Sportangebot wie Hockey, Tennis, Golf, Segeln oder Reiten kann man ohne lange Anfahrtswege nachgehen. Die A7 garantiert über die Anschlussstelle Othmarschen eine sehr gute Anbindung nach Niedersachsen und Schleswig-Holstein und mit dem PKW gelangt man in knapp 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie diverse Buslinien oder die S1 ab S-Bahnhof Klein Flottbek sorgen für eine hervorragende Anbindung, sowohl zum Bahnhof Altona, wie auch ohne Umstieg bis zum Flughafen. Somit bietet Ihr neues Zuhause ein städtisches Leben im Grünen, kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung!
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).