Engel & Völkers
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Havehus - Ihre grüne Oase für ein schönes Lebensgefühl

€1,199,000

Development project

Havehus - Wohnen im Grünen

  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 87 m² Total surface
  • 87 m² Living area

Description

Hier, an der Baron-Voght-Straße 140, entsteht das Havehus, dänisch für Gartenhaus – ein Name wie ein Versprechen. Sechs exklusive Wohnungen bieten durch bodentiefe Fenster, Loggien, Terrassen und teils eigene Gärten ein nahezu nahtloses Zusammenfließen mit der Natur. Beste Aussichten auf Ausgleich und Entspannung. Zudem sorgt die Verwendung hochwertiger Materialien und höchster ökologischer Standards für einen Lebensraum, der ästhetischen als auch umweltbewussten Ansprüchen gerecht wird. Die Architektur des Havehus zeichnet sich nicht nur durch seine Formsprache aus, sondern wird insbesondere durch die Wahl der Materialität beeinflusst. Dabei folgen die Materialwahl und Gestaltung höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit. So entsteht auf den ersten Blick bereits aus der Entfernung der Eindruck einer eleganten Gesamterscheinung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die sechs eleganten Eigentumswohnungen bieten erstklassigen Wohnkomfort, stilvolles Design und beeindruckende Akzente. Die exquisite und mit Liebe zum Detail ausgewählte Ausstattung kombiniert zeitlos klassische Architektur mit moderner Haustechnik und schafft so ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sonnenausgerichtete, bodentiefe Fenster ermöglichen einen schönen Lichteinfall zu jeder Tageszeit. Loggien, Terrassen und eigene Gärten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist das grüne Herzstück des Havehus. Einzigartig sind die individuellen Gartenparzellen, die den Bewohnern ein privates Stück Natur bieten. Eine Besonderheit! Konsequent hochwertige Ausstattungsdetails: Besondere Architektur Große, bodentiefe Fenster Lichtdurchflutete, atmosphärische Räume Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett (weiß-geölt) Luxusbäder auf höchstem Niveau Terrassen und Loggien mit Feinsteinzeug in Natursteinoptik Stilvolles Beleuchtungskonzept mit Design-Leuchten Außenanlagen gestaltet von Kathrin Wolf Landschaftsarchitektur Private Gärten mit Gartenhäuschen Privatsphäre durch ideal konzipierte, abgetrennte Außenbereiche Effizienzhauses Standard GEG 2024 Alarmanlage für EG und 1. OG Fenster mit integriertem Sonnenschutz TG-Stellplätze mit E-Ladevorrichtung für je 50.000 € erwerbbar

Features
BalconyBasementElevatorGreen view
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-02WYHS

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

2

Total surface

87 m²

Living area

87 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

21.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Groß Flottbek, Hamburg

Groß Flottbek - einer der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und typisch hanseatische Zurückhaltung. Hier investiert man in anspruchsvolle Hobbys und die Bildung der Kinder. Umgeben von eleganten Villen und charmanten Klinkerhäusern strahlt die Gegend eine idyllische Atmosphäre aus. Wunderschöne Parks, der Botanische Garten und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und der Waitzstraße, die mit ihren kleinen Läden sowie einladenden Cafés und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel einlädt. Der Groß Flottbeker Wochenmarkt bietet zudem regionale Köstlichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo in direkter Nähe (GTHGC und Polo Club) sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 und die S1, die in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt führt, macht Groß Flottbek besonders attraktiv.

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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